在二手房收房的时候应该注意什么问题-法师兄

在二手房收房的时候应该注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-03-31 20:31:33 131 人看过

在二手房收房的时候应该注意的问题：

1、注意交楼附送物品清单；

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题；

3、各项费用必须结清；

4、收楼证明是否齐全。

一、签订购房合同需多加注意的地方

有下列需要注意的：

1.注意验收条款。什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明。

2.注意双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。

3.注意格式条款。

4.注意违约责任是怎么约定的。

二、易二手房如何避免买卖中出现的问题

避免二手房买卖过程中出现的问题应注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

三、中介费购买二手房要注意什么？

二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

通过中介购买二手房要注意如下问题：

1、房屋产权是否明晰。

2、土地情况是否清晰。

3、交易房屋是否在租。

4、房屋手续是否齐全。

5、物管费用是否拖欠。

6、中介公司是否违规。

7、合同约定是否明确。

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