尽管建设部发布风险提示，指出城市居民购买集体土地上建设的房屋，将无法办理房产证，但仍有很多人争相购买，支持小产权房的呼声也此起彼伏。面对这种境况，北京理工大学经济学教授胡星斗呼吁让小产权房合法化。

据媒体报道，小产权房早就存在，只不过原来是小打小闹，并不起眼。随着商品房的价格越来越高，价格比同地段商品房要便宜四分之一到三分之一的小产权房，需求渐趋旺盛。随着规模的扩大，相关方面的利益被触动，小产权房问题被提出来，引起社会的关注。

对于消费者而言，小产权房当然是好东西。但是，小产权房被官方贴上了违规标签。先是建设部温和地提示购房风险，接着是北京市国土资源局有关人员严正指出小产权是在违规搞开发建设。官方的理由是：这些项目都没有经过规划审批，甚至连规划都没有做。

其实，最容不得小产权房的，是那些高唱涨价有理、不遗余力的推动房价上涨的开发商们。因为小产权房的廉价，首先冲击的是高价商品房的市场。建设部的风险提示发布后，房地产商任志强称：建设部完全可以理直气壮地去管理，而不是仅仅做出风险提示，这种用新闻发布方式提出的风险提示，显示出建设部无权管理的无奈。任志强想置小产权房于死地的心情之急切，可见一斑，他也许恨不得政府动用一切手段，让小产权房一夜之间全部消失。

既然小产权房被定性为违规、不合法，如果继续以这种状态存在，可以预见，随着有关方面的推波助澜，随着官方行动不断升级，小产权房不久将不再出现。

由于小产权房在社会上获得的支持很多，于是就提出这个问题：为什么不给小产权房一个合法的名分？政府可以理直气壮地收费收税，对老百姓也有很大好处呀。北京理工大学经济学教授胡星斗就是这样的代表。

这种意见试图通过小产权房的合法化，为低收入者开辟一条能买得起房的途径。但是，如果小产权房真的合法化了，它还会便宜吗？

小产权房之所以便宜，一方面是因为有很多税费没交，税费从几万元到十几万、几十万元。如果合法后，这些税费自然要补上，那么成本就要增加不少，房价自然上涨。另一方面，小产权房的不合法身份暗含了风险，风险的存在，让小产权房不可能像普通商品房那样面向所有消费者。买这种房的人，只是那些无视风险的人，所以，小产权房的市场受到一定的限制。如果小产权房真普通化了，随着需求的增加，自然会水涨船高。就是在非法的前提下，小产权房还随着需求的增加出现涨价的趋势呢。

小产权房之所以便宜，正是因为其不合法的状态。如果真的合法了，其价格一定会上扬。所以那些寄希望买廉价小产权房的人，还是不要抱这种希望吧。

《中国青年报》谢昱航