净身出户的婚姻保证书是否有效要看具体的情形。要针对签署背景、设定条件及处分的权利，结合法律规定及公序良俗综合判断。一般只要内容不违法，是当事人真实的意思表示的就有效。《民法典》规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

一、忠诚协议中关于房产的约定是否有效

忠诚协议中关于房产的约定只要满足法定生效条件就是有效的。

1、具体需要满足当事人应当具有完全的民事行为能力、协议不违反法律规定或公序良俗、协议能体现当事人真实意思表示等条件；

2、忠诚协议中约定一方违反忠诚义务，房产如何分割的部分是无效的；约定将婚前房产或婚后房产约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有，部分共同所有的部分是有效的。

当夫妻双方对于婚姻相对警惕时，或者一方曾出现不忠于婚姻的行为时，夫妻双方会签订忠诚协议，对离婚时的房产进行有所侧重的分割。

首先，协议中约定忠诚义务部分的条款是无效的。根据相关法律中的忠实义务，是一种道德上的义务，并非是法律上的义务。因此，忠诚协议中关于一方违反忠诚义务，房产如何分割的约定是不发生法律效力的，并不会作为对双方具体民事权利义务的约定，因此不会作为夫妻财产分割的依据。其次，如果忠诚协议中有将婚前财产或婚后财产约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有，部分共同所有的内容。该内容只要是双方真实意思表示，即为合法有效。因此，忠诚协议中关于房产的约定不一定都无效，而是需要看这个约定的具体内容和性质。值得注意的是，任何形式的侵权损害都不能通过合同契约加以预定，包括夫妻间的情感伤害。

二、民法典保证书可以作为离婚财产分割证据吗

如果保证书是有效的，在离婚分割财产时，这份保证书可以成为分割财产的重要证据。如果这种保证书无效，则不能作为划分财产的依据，但是如果能够证明确有外遇，他就属于有过错，可以不分或者少分财产。具体有效否，要看订立的内容，不过可以确定的是，违反法律法规的保证书一定是无效的。另外，我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。据此，婚姻保证书相当于夫妻之间签订的某种协议，当满足了以上条件，也是有效的。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、婚前协议离婚的时候有法律效力吗

婚前协议在离婚时是有效的，前提是双方自愿签订。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。