出资人是否有权要求收回房子-法师兄

出资人是否有权要求收回房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 03:10:33 342 人看过

在大多数情况下，投资人无权索回所购买的房产，然而若双方之间曾签署过关于房产代持的书面协议，或者有其他正式文件能够明确地证实借用他人名义购房这一事实的存在，那么他们有权尝试变通法律，追讨回属于自己的房产。

我国现行的不动产统一登记制度要求，房地产作为不动产应以物权登记为法定基准，即产权的确立，变动，转移以及消亡都需经过严格的合法登记后方可生效。

因此，当出现借名买房的情形时，产权实则归属于被借用者，而出资方所享有的只是一种债权请求效力，而非物权所有权。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抚养权
十岁孩子是否可以要求收回抚养权？

夫妻双方按照规定都拥有抚养权，在争取抚养权的同时还要积极听取孩子的想法，询问孩子的意见，不可一意孤行。在孩子年龄到达八周岁以上未成年子女的情况下，孩子若选择另一方继续生活，且该方拥有抚养能力的，则该方拥有抚养权。如果另一方有其正当理由需要变更抚养权的，法院予以支持。等孩子长大能要回抚养权吗等孩子长大，有以下情形之一的，能要回抚养权：与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的。八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；有其他正当理由需要变更的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲

2023-07-01

291人看过
夫妻共同财产
丈夫向情人赠房妻子是否有权收回

有权。我国《民法典》规定，夫妻实行财产共同制，除非有书面约定，否则夫妻任何一方在婚姻存续期间挣的钱都归夫妻共同所有，不分彼此。因此，如果其中一方出轨，给第三者购房或赠送财物，都属于单方处置财产，侵占了夫妻另一方的财产份额，另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额，而属于出轨方的那半份财产，则属于自愿性质。相关内容：《民法典》第一千零六十二条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产

2023-05-06

211人看过
法律综合知识
老人是否有权要求子女定期回家探望孩子

一、老人是否有权要求子女定期回家探望孩子老人有权要求子女定期回家探望孩子。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。二、子女怎么探望孩子探望权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利，具体的行使方法有：1．见面；2．短期生活在一起；3．通信、通电话、赠送物品或礼物；4．共同进餐。三、探望孩子期间可以将孩子带走吗探视权可以接走孩子。根据对探视方式的约定，可以暂时带走。比如平时跟母亲，周末跟父亲。但是不可以一直带走，也不可以违背对探视方式的约定，私自将小孩带走，私自接走孩子也是违法行为。父母与子女间的关系，

2023-11-29

83人看过
集体土地
房屋能否被出资人要回

通常出资人是不能要回房子的，因为房屋产权是所有者依法享有的权利，其他人无权占有，不动产登记簿上的人就是房屋所有人，出资人如果不在登记簿上，则房屋不属于出资人，无权取回房子，但是有特殊的情形可以要回房子，特殊的情形包房屋发生灭失的；房屋所有人放弃其拥有的所有权的；法律、法规明文规定其他情形的。实际出资人是否可以要回房产实际出资人可以要回房产，需要符合一定的情形，比如双方有房屋代持协议等。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民

2023-06-30

92人看过

法律综合知识
赠予第三者的房子能否要求收回

对于送予第三者的房产之诉求，应予以受理。夫妇在婚姻关系存续期间所赚取的收入皆为双方的共通财产，而将房产赠给第三者的行为，实属一方擅自处理共同财产的行为。然而，此等行为之动机并非为满足家庭日常生活及共同业务运营所需费用，而是侵犯了另一方对财产的合法权益。因此，当遭到侵权的一方发现问题时，有权寻求司法救济，从而收回原本属于自身的那部分遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-17

216人看过
抚养权
变更抚养权能否要求要回房子呢

变更抚养权和要回房子是没有联系的，如果想要要回房子可以通过协商或者诉讼的方式解决。一、离婚后孩子抚养权具体如何变更离婚后孩子的抚养权协议变更或者是诉讼变更，如果是协议变更的，双方都同意变更抚养权，且变更后有利于孩子生活的，可以通过办理变更抚养权协议公证来变更；诉讼变更双方对变更抚养权没有达成协议，符合法定条件的，可以向有管辖权的法院提起变更抚养权诉讼。二、夫妻一方擅自出卖房屋另一方能否要回房子在现实生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话，是可以要回房子的。为避免发生类似纠纷或不必要的麻烦，我建议买房时要登记两个人的名字，或者两人一起到房管局办理加名手续。如果确实已经

2023-03-26

70人看过
夫妻共同财产
父母为子女购房出资，是否能在子女名下收回？

父母出资买房写孩子名，属于父母对孩子的赠与，该房屋在未办理过户登记前，父母可以撤回赠与、要回房屋。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权，撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。父母出资买房登记双方名下离婚如何分父母出资买房登记双方名下离婚的分配是：1、婚后一方父母为子女购买的房地产，产权以投资者子女名义登记的，为一方个人财产；2、父母一方为出资购买房屋，以夫妻双方名义登记房屋的，视为父母对夫妻双方房屋的赠与。除非父母明确表示只给一方赠与，否则

2023-08-18

197人看过
优先购买权
租客是否有权要求房屋出售？

房东悄悄卖房租客一般享有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。房东有权扣租客押金吗？一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：（1）租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。（2）承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的

2023-07-08

225人看过

扶养
购房出资是否影响父母收回房产？

父母出资买房是否有权拿回，需要具体问题具体分析。父母为子女出资买房，房产登记于子女名下，一般情况下属于对子女的赠与行为，父母无权收回。如果是父母出资，挂名买房，房产登记于子女名下，实际房屋所有权归父母，父母有权要求收回房产。如果是子女向父母借款买房，父母出资属于借贷行为，父母有权要求子女偿还借款，但无权要求收回房产。父母出资买房子公证可以吗？父母出资买房子公证是可以的，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，

2023-07-04

483人看过
举证责任
医院是否有权要求病人出院？

从理论上说，医院是没有权利强制让患者出院，入院即构成合同关系，只要有住院指征，只要在缴费，这个合同关系就一直存在，医院就不能强制让患者出院。但是实际上，医院受政策，比如医保的平均住院时间，如果病情稳定的慢性患者，医院就会希望患者尽快出院。如果生命指征稳定，而仅仅是神志和肢体障碍，没有危及生命的情况，这种都是建议回家休养，或者转到康复医院。但是这种一般都是协商解决，医院并没有强制赶患者出院的权利。交通事故出院后营养费医院给写吗交通事故出院后营养费医院给写，对于营养费的支付，医疗机构的意见作为参考，营养费的赔偿，一般来说是结合所在地居民的平均生活费的比例来进行计算的，会参考医疗机构的意见确定营养费。【法律依据】根据《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条，赔偿义务人对医院开的医疗费、住院费等一系列的发票如果有疑问或者对这些票据的合理性不认可的，可以向法院提出质疑，但需要赔偿义

2023-07-09

101人看过
扶养
父母出资购买房产时，是否有权要求归还？

第一为赠与，根据民法典等相关法律规定，赠与合同为实践性合同，以实际完成赠与才为生效，该买房资金赠与后归受赠人所有，所有权发生改变，且受赠的房产登记于受赠人名下，这种情况之下买房资金父母一般是无权要求收回的。第二种为借款性质，即由父母借出资金给子女买房，此情形下双方形成法律上的借贷关系，父母有权要求子女偿还借款，但无权要求收回房产。第三种性质为由父母出资，将所购房产登记于子女名下，即所谓的挂名买房，房产所有权归父母，此情形下父母是有权要求收回房产的。父母出资买房注意事项1．父母按照自己的名义为子女购买住房，在法律上这个房子的所有权还是属于父母的，子女只是有房屋的居住权，并没有所有权。如果子女结婚，这个房子的所有权还是归父母所有，所以，如果离婚也不会存在子女夫妻分割房产的问题。2．父母以子女的名义购买房子，并且与子女签订协议，规定该房子是由父母投资，产权不属于子女，子女可以居住。我国的不动产实

2023-07-16

110人看过
扶养
伤者出院回家休养，是否有权要求赔偿？

一般来说，车祸受伤出院在家疗养期间，是否可以赔偿护理费应视情况而定：1、受害人出院后恢复生活自理能力的，出院后就不能再要求赔偿护理费。2、若受害人已丧失生活自理能力或出院后医生叮嘱需要进行护理的，可以要求赔偿护理费用，但应当提供相关证据材料，如医疗机构的病例、出院小结，鉴定机构的鉴定文书等。故意伤害可否要求赔偿可以的，只要伤害是其所造成的就可以。但是要有证据证明，要证明因果关系。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当

2023-07-03

234人看过

法律综合知识
送出的孩子是否仍有权要求赡养

在如今这样的社会情境中，将自己的亲骨肉作为礼物赠与他人并非合宜之举，同时，这些子女也无权向其亲属提出赡养要求。尽管，这些子女与生父生母在遗传基因层面上仍旧保持着紧密的联系，然而在法律意义上，他们之间早已解除了所有的权利和责任纽带。当这些成年子女未能履行对年迈父母的抚养义务时，那些缺乏工作能力或者生活困难的父母有权向他们索求赡养费用。这是基于法律给予父母的一项基本权益。《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

2024-08-02

417人看过
利润分配
出资方是否先收回成本

不是，投入的资金是公司的资本。公司用资产经营。经营产生的利润扣除成本、纳税，就要分红。至于收回投资，要看经营的情况了。投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。合伙，就是两人或者两人以上的群体，发挥各自优势，一同去做一些可以给其带来经济利益的事情。投资可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润。后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。合伙，是指自然人、法人和其他组织依照《中华人民共和国合伙企业法》在中国境内设立的,由两个或两个以上的合伙人订立合伙协议，为经营共同事业，共同出资、合伙经营、共享收益、共担分险的营利性组织.其包括普通合伙企业和有限合伙企业。简单来说，投资只是出钱，不参与公司的管理，从中获利，而合伙是共同出资

2023-04-15

407人看过