为买房办理假离婚应如何处理-法师兄

为买房办理假离婚应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 19:50:46 108 人看过

鉴于假离婚所进行的流程完整满足了法定离婚登记手续之要求，从法治层面来看，这通常被认定为双方自愿终止婚姻关系的决定；

因此，无论离婚后何时购置的房产，即便日后恢复婚姻关系，亦无法视为夫妻共同财产，而应归属于配偶中的某一方的个人财物。

因此，夫妇二人可在购房之际签订书面协定，明确指出该房屋系由夫妻双方共有的权益。

如果在购置房产过后，双方依然渴望重回婚姻殿堂，那么便应该前往其中一方居住地的婚姻登记部门办理复婚手续。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
贷款买房如何办理离婚呢

贷款买的房子离婚时如何处理有三种情况：1。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前以夫妻一方个人为所有人办理房产证，婚后双方共同还贷。在这种情况下，房屋是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同偿还的配偶一方有权要求对方返还清偿部分。这里需要明确的是，共同还贷无论是一方的个人工资还是双方的工资，都应该认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋离婚时，共同偿还的一方可以要求对方返还偿还的房款。对房屋升值部分，也可请求补偿。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。在这种情况下，抵押房屋是一方婚前的个人财产，离婚时不会分割。由于婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为婚后取得产权证而被认定为夫妻共同财产，就会出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这个结果违反了公平原则

2023-08-08

127人看过
法律综合知识
办假离婚买房后卖房流程是应该如何的

夫妻双方协议离婚的，办理完离婚手续，就可以将房产放到中介进行房产交易。房产买卖过后，一般是半年之后可以再次购房，这个没有时间规定。夫妻双方复婚是没有时间限制的，双方可以在房产交易结束以后随时到民政局复婚，但是为了保险起见都是房产交易后一年以后再复婚。《民法典》第一千零八十三条离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。

2024-05-11

209人看过
法律综合知识
为买房假离婚、办假证的案例

在某酒店就职的30岁的张先生与妻子，在其所在城市看上了某楼盘125平米的房子。抱着买房既是为了自住也是为了投资的想法，张先生很快就支付了一部分首付款，合计约5．3万。在办理按揭贷款时，张先生因信用卡征信有问题，银行拒绝发放贷款。买房贷款办理不下来，张先生的第一反应就是去售楼部找置业顾问退房子。我们都知道，房子买了想要退房，可就难了。售楼部小姐直接告诉他，首付款不能退。想到自己这5．3万元可能就要打水漂了，张先生也犯愁，真是骑虎难下。这时，售楼部小姐就想出了“给我600元钱，我帮助你们办假离婚证明，然后用你妻子的名义按揭买房。”这样一个办法。张先生同意了，3个月后，银行贷款顺利下放，张先生开始每月还月供。后来张先生一位朋友得知此事后告诉他：“如果银行发现你是办假离婚证，可以随时终止贷款，并且这种行为是违法的，最好是把房子退了。”张先生这下慌了，于是就找售楼小姐退房。在他看来，当初是售楼小姐为

2023-12-03

242人看过
法律综合知识
刚买了房子想离婚，财产分割应如何处理

于近期购置新房后欲决定离婚事宜者，倘若该房产属于夫妇双方共有财产，则需按照如下几种情况进行妥善处置：首先，若夫妇双方皆主张房屋所有权并一致同意采取竞争性报价方式求取，那么这样的要求应该得到许可；其次，如其中一方强烈主张房产所有权，应交由具有权威性的评估机构以市场公允价格进行评估，取得房屋所有权的一方应对另一方做出相应的经济补偿；最后，若在双方均未提出房产所有权主张的情况下，可依据当事人的明确申请，将此房产进行公开拍卖或变卖，由所得款项进行对应的公平分割。然而，若所购房产为一方所有的个人财产，则在离婚过程中无需对此进行任何分割操作。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房

2024-08-21

268人看过

房产证
伪造假房产证应如何处理

伪造房产证处十年以下有期徒刑、管制、拘役或者剥夺政治权利，并处罚金。根据《刑法》，伪造、买卖、变造或抢夺、盗窃、毁灭国家机关的证件、公文、印章的，判处三年以下的有期徒刑、管制、拘役或者剥夺政治权利，并处罚金，情节严重的，处三年以上十年以下的有期徒刑，并处罚金，伪造、买卖居民身份证、驾驶证、社保卡、护照等可以用于证明身份的证件的，处七年以下有期徒刑，并处罚金。一、购买伪造证件量刑规定是什么购买伪造证件量刑规定如下：根据《中华人民共和国刑法》规定，伪造、变造、买卖、盗窃、抢劫、毁灭国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、出售居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等证件的，处三年以下有期徒刑、

2023-03-12

313人看过
买卖婚姻
买卖婚姻应该如何处理？

买卖婚姻不是属于法定可撤销婚姻的情形，当事人不可向人民法院起诉要求撤销婚姻，买卖婚姻是明令禁止的，被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务，同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。买卖婚姻是包办婚姻吗买卖婚姻不一定是包办婚姻，第三者包括父母违反婚姻自主原则，以索取物财为目的，包办强迫他人造成的婚姻。换亲、转亲、童养媳等都是包办买卖婚姻不同形式的表现。包办婚姻与买卖婚姻既有联系，又有区别。包办婚姻是婚姻关系以外的第三人（包括当事人的父母）违反婚姻自由原则，违背婚姻当事人意愿，强迫其缔结的婚姻。包办婚姻不一定是买卖婚姻，而买卖婚姻必然是包办婚姻。包办婚姻的构成要件是违背当事人的意志，对婚姻当事人实行包办强迫；而买卖婚姻的构成要件除包办强迫外，还有一个借此索取财物的问题。买卖婚姻的最大特点就是索取大量财物的目的；违反当事人的意愿

2023-07-29

347人看过
假离婚
为了得到拆迁补偿，如何处理假离婚

为了得到拆迁补偿，如何处理假离婚。突然离婚的目的是为了获得更多的拆迁补偿和更好的安置。我们都知道，但你不能称之为“假离婚”。离婚是真是假，取决于是否办理了离婚手续，也就是法律。只要办理了离婚手续，就是“真离婚”。相反，虽然大家都知道目的是什么，目的可能不光荣，但突击离婚是合法的，没有法律规定拆迁前不允许离婚。因此，值得探讨的问题是，以合法的方式钻政策漏洞，达到不光彩的目的，是人民群众的合法权利吗？显然，这不是被拆迁户的错，而是决策者的错。当然，当政策出现问题时，可以进行调整以弥补不足，但新政策应该“既往不咎”。因此，可以规定从现在起，突然离婚的人不能获得额外的拆迁补偿，但不能规定以前突然离婚的人不能享受以前的政策，更不能规定签订的拆迁补偿安置协议无效。拆迁补偿安置协议具有法律效力。政府不能也无权回头。即使遭受哑巴般的损失，也只能承认“倒霉”，否则将涉嫌违法，更谈不上追究意外离婚者的法律责任

2023-05-31

52人看过
二套房
办理假离婚证购买二套房的应对方法

假离婚证买二套房的处理方式：不予办理产权登记手续，并承担相应的法律责任，如涉嫌伪造国家机关证件罪的，由审理的人民法院对行为人处处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金，情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。假如离婚证丢了怎么办当事人离婚证丢了的，可以申请补领。离婚证遗失的，要补领离婚证的当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的民政局或者一方当事人常住户口所在地的民政局申请补领。民政局工作人员对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发离婚证。《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚

2023-08-08

360人看过

法律综合知识
买房子办不了房产证应该如何处理

一、买房子办不了房产证应该如何处理买房子办不了房产证购房者可以请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、开发商不办理产权证购房者如何办开发商何时办理房产证多以约定为主，因此购房者需要看清购房合同中关于约定的办理房产证的时间和其他相关事项。若开发商因办证问题已经构成违约，购房者可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判令开发商按照约定和法律规定办理房产证，并赔偿购房者损失。购房合同中对逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾

2024-01-03

125人看过
法律综合知识
如何处理婚前按揭买房离婚时房子？

一、如何处理婚前按揭买房离婚时房子？可以通过下列方式来处理婚前按揭买房离婚时的房子：1、一般由夫妻双方协议分割或者起诉分割；2、如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；3、如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚时女方没出钱买的房子如何去分割房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理：1、男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2、男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院

2024-01-17

358人看过
社保
女子为买二套房“假离婚”办理假社保申请房贷被拒

为了二套房低首付，她不惜与丈夫离婚，净身出户，希望按照首套房30%的首付款进行购房，又在开发商的帮忙下，办理了肥西县的假社保。谁知银行在核对材料后决定暂不予放贷。11月11日，家住滨湖区的胡女士郁闷不已，称现在丈夫也不提复婚，房贷迟迟审核不下来，她只得辞去工作全力处理此事。为首套房房贷她与丈夫假离婚胡女士来自湖北武汉，与丈夫相恋多年后于2009年在合肥结婚，并购买了一套80㎡的房子。近年来，随着孩子一天天长大，她便和丈夫商量买套大点的房子，看了两个月，发现滨湖有一个小区不错，胡女士说，由于首付款较多，借了一圈亲友，也还是没凑齐。在置业顾问的帮忙下，她决定跟丈夫假离婚，净身出户后买房，此时便可以首付30%，再慢慢还贷。和丈夫商量后，胡女士交了35万首付款，并在今年4月份办理了离婚手续，净身出户后，胡女士向银行申请了首套房贷款。但是材料递交给银行后，由于胡女士在合肥缴纳社保不足一年，申请贷款的

2023-06-10

204人看过
律师事务所
按揭买房后想离婚如何办理

共同按揭买房后离婚时办理方式是：协议优先，协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体的补偿进行协商或由法院判决。按揭买房的具体流程1．选择房产如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持，以此来保证按揭贷款的顺利获取．2．办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》3．签订购房合同银行在收到购房者提交的与按揭申请有关的法律文件，在经审查确认购房者确实符合按揭贷款的条件后，才发给购

2023-07-24

191人看过

夫妻共同财产
买房父母出资如何办理离婚

夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、夫妻买房可以写一个人的名字吗婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。二、婚后买房，现在买的房子算

2023-04-10

339人看过
法律综合知识
离婚处理：购房合同上写着按揭房，离婚后应如何处理？

婚前按揭房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产，离婚后不参与分配；但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，由双方协商，协商不成可以起诉。夫妻离婚时，房产分割需要遵循男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活的原则、尊重当事人意愿原则、不损害国家、集体和他人利益的原则。我国法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。【法律依据】《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不

2023-11-18

329人看过