农村自建房屋过户的税费问题-法师兄

农村自建房屋过户的税费问题

来源：互联网时间： 2023-07-11 11:50:19 152 人看过

农村自建房过户税费如下。

根据评估价格、面积后对号入座。

1、测绘费1．36元／平方，买方；

2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额3％（面积144平方以上3％）买方；

4、所得税1％（五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6元／平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、营业税5．6％

农村自建房过户给子女的手续

农村自建房过户给子女，需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准

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