延期交房会签单吗合同-法师兄

延期交房会签单吗合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 08:50:28 280 人看过

判定房地产开发商是否逾期交付房产的标准在于其是否未能按照合同所规定的期限完成房产的交付工作。对于房地产开发商延迟交房的行为，购房者有权向开发商发送书面催促通知并与其共同商定合同项下最终的履行期限，若该催告已经持续达到了三个月及以上的时间段，那么购房者将有权利采取法律手段启动房地产交易解除程序，相关的违约责任应由房地产开发商全权承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
合同延期多久交房

关于延期的最长期限，并无明确规定。除了因无法抵抗的外力因素所引起的延期情况，在任何情况下，若逾期交货日期超出了双方约定的期限，便会自动启动违约责任的追究程序。当延期时间累积长达三个月时，购买方将有权利索要解除合同的公道权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-27

185人看过
试用期
试用期未签合同且单位延长试用期合法吗

依据我国相关法律的规定，用人单位在试用期内未签订劳动合同，并且延长试用期的，是属于违法的行为，劳动者可以要求用人单位赔偿。此外，总的来说，在试用期期间劳动者有以下权利：1、获得工资报酬权劳动者在试用期享有依法获得劳动报酬的权利。按我国劳动合同法规定，劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80％，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。2、享受社会保险权劳动合同法规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。3、拒绝解约权劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但劳动者因此与用人单位发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，

2023-02-22

111人看过
法律综合知识
延期交房属于合同违法吗

当购房交易过程中出现延迟交付房屋的现象时，一般情况下这并不构成法律层面上的违法行为，而是属于违反了双方之间的合约约定。然而，若是在经过适当提醒后的三个月合理期限之内，卖方仍未如期交付房屋的话，那么买方有权向卖方索求赔偿逾期时间所带来的经济损失；如果在经过上述提示之后的三个月合理期限内，卖方仍然未能按照约定日期进行房屋交付并且也不能提供具有说服力的正当理由的话，那么买方则有权利解除购销合同，而所有因此产生的经济损失都将由卖方来承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期

2024-08-06

130人看过
法律综合知识
网签合同延期交房违约如何追责

关于逾期交付物业所产生的违约责任，相关规定如下：若开发商未能在经过催促之后的三个月合理期限内按约交房，则业主有权主张其赔偿逾期期间所遭受的经济损失；如果经过催促后的三个月合理期限内开发商仍然无法履行交房义务并且未提出正当理由予以解释，那么业主即有权利选择解除合同并追究开发商的全部经济损失及其他相关责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2024-08-17

251人看过

违约金
卖方要求延期交房但签了合同能撤销吗

卖方延期交房经催告三个月内仍未履行的能解除合同。买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限，要求卖方尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。一、开发商延迟交房能退房吗开发商逾期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。三、交房遇到延期怎么处理遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没

2023-06-27

475人看过
法律综合知识
交房会不会延期

关于购房之后何时接收房产，根据具体的房屋买卖协议，在房屋尚未达到交付条件时，业主通常有权选择延迟收房。然而，若业主未经合理原因，未能依照合同所规定的期限接手该房产，此时需按照实际已入住的情况支付相应的物业管理费用，此为业主自身所承担的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-05-04

457人看过
法律综合知识
新房签合同延期交房赔付标准是什么

关于延期交付房产的赔偿标准，主要以已支付房款总价乘以同期银行贷款利率与实际延迟交付房产的天数为计算依据。在面临延期交付情形之际，如果购房者与房地产开发商之间已签署了明确规定逾期交付违约金数额的房屋销售合同，那么便可以根据这份合同中的条款来要求房地产开发商就逾期交付事宜进行违约赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2024-05-13

101人看过
法律综合知识
延期交房需要购房合同备案吗

关于延期交付房屋这一事项，可采取以下两种应对策略：第（1）种是当事人彼此之间通过友好协商来解决争议；第（2）种则是直截了当地向所属地法院提起民事诉讼。若与开发商未能达成和解，那么就应当毫不犹豫地向法院提交诉状，请求法院判令开发商对您所遭受的经济损失进行赔偿。在这种情况下，您需要提供完整的购房合同以及相关的发票作为证据支持您的主张。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-04-23

58人看过

不可抗力
房屋延期交房会坐牢吗

开发商因延期交房坐牢的如房产公司正常运营，买受人可以发出书面催告要求尽快履行该合同，催告达到3个月以上可以行使解除权，由房产公司承担违约责任；房产公司破产的买受人在人民法院清算拍卖后，可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房屋延期交房违约金最低标准是什么实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（

2023-07-29

241人看过
法律综合知识
延期交房6个月还会交房吗

若房屋延期交付达半年之久，作为购房者，您有权向开发商提出书面催告，请求其在合乎法律规定的时限范围内履行交房义务。而当开发商在您发出催告后，仍然未能在合理期限内完成交房事宜，那么您便有权利依法解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外

2024-05-11

368人看过
法律综合知识
单县能延期交房幺

在特殊情况下，住宅项目的交付日期可能会有所延迟，然而，作为房地产开发者，需对此承担相应的违约责任并向购买方支付规定金额的违约金。然而，如果是因为开发商自身的原因而无法如期完成房屋交付工作，那么购买方有权选择解除合同，同时还可提出索赔请求以获得相应的经济补偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-12

246人看过
法律综合知识
没正式合同延期交房可以吗

在一份房产销售合同上，关于交付使用日期延期问题，通常会有相应的补偿条款加以规定。倘若出现逾期交房的特殊情况，作为购房者，您有权依照先前与卖房方共同签署的房屋买卖合同中所约定的逾期交房违约金，依法向卖方提出赔偿要求，且所请求支付的违约金额度亦应当以事先约定为准。若双方并未就此事项进行明确约定，则您可以根据已实际支付的房款总金额，参照同期银行贷款利率以及逾期交房的具体天数，来计算出应得的违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损

2024-07-28

399人看过

银行贷款
没签订合同，期限延迟交房可以要求赔偿吗

合同上的交房日期延迟有赔偿。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金，未约定的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。一、房屋延期交房是否规定如何索赔房屋延期交房索赔如下：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。二、房子延期交付, 业主应该赔偿吗房屋延期交付的业主可以获得赔偿，具体如下：1、在延期交房的情况下，如果业主与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金额，则业主可以根据合同中约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；2、如果合同中没有约定或约定不明确，延期交房的违约金可以根据已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时

2023-04-04

245人看过
法律综合知识
没签合同开发商延期交房怎么维权

在遇到开发商延迟交房的情况时，消费者应如何维护自身权益呢？首先，消费者应对开发商进行适当的催促，请求其尽速将房屋交付给自己使用，同时要求其对因逾期交房而导致的损失给予赔偿；倘若经过合理催告后的三个月之内，开发商仍然未能如期交房且无法给出合理解释的，消费者有权依法解除与开发商之间的购房合同，要求其归还已支付的购房款项以及应该向贷款银行所支付的相应利息，并且对于违反购房协议所造成的违约责任，也需要由开发商来承担。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-14

498人看过