分配婚后房产如何分配-法师兄

分配婚后房产如何分配

来源：互联网时间： 2023-08-27 15:56:39 381 人看过

一、分配婚后房产如何分配

婚后房产该按照如下方式予以分割：如果是涉及夫妻共同财产分割的，则由双方协商分割，协商不一致的，则可以请求法院进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。如果是个人财产，则不用分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权

益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚后房产怎么过户

协议离婚后房产过户流程如下：

1．离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

2．析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。

3．准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

4．另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

三、协议离婚分割房产有效吗

协议离婚分割房产有效。

1．离婚房产分割协议满足以下条件就有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力。

（2）意思表示真实。

（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2．有以下情形的，离婚房产分割协议无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（3）以合法形式掩盖非法目的。

（4）损害社会公共利益。

（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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