在购买房屋时，请务必检查房屋手续是否齐全，产权是否明晰无纠纷，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，房屋是否合法，以及水电气暖物业费用是否拖欠。此外，还要查看房屋周边环境，确保没有违规搭建等影响，单位房屋是否侵权，以及中介公司是否违规。购买房屋时，务必选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，以避免黑心中介吃差价等。最后，还要查看合同约定，包括违约赔偿责任。

1.房屋手续是否齐全？查看房产证、土地证，个别地区可能有契税证。

2.产权是否明晰无纠纷？房屋是否有抵押、查封、离婚析产或继承？共有权人状况如何？

3.交易房屋是否在租？买卖房屋是否会侵犯租赁合同？

4.土地情况是否清晰？土地是否抵押或查封？

5.市政规划是否影响？房屋是否在动迁红线内？

6.房屋是否合法？不要有违规搭建等，无法办理过户。

7.单位房屋是否侵权？例如福利分房等。

8.水电气暖物业费用是否拖欠？该房产内户口是否需要迁移？尤其是学区房。

9.中介公司是否违规？选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，以避免黑心中介吃差价等。

10.合同约定是否明确？包括违约赔偿责任。

通过中介买卖二手房需要注意哪些？

通过中介买卖二手房需要注意以下几点:

1. 确认中介的合法性:在选择中介时,应确保中介的资质和注册情况,可以通过网上查询或到当地房地产中介协会查询中介的登记情况来确认其合法性。

2. 了解房屋信息:在签署合同前,应确保自己已经了解房屋的所有权、位置、面积、房龄、装修程度等基本情况,并要求中介提供房屋的相关证件和产权证明。

3. 检查房屋现状:在签署合同前,应实地查看房屋,确保房屋现状符合自己的要求。如果发现房屋有明显的问题,应及时与中介沟通,并要求中介进行修复或更换。

4. 确定中介费用:中介费用是买卖房屋过程中必不可少的一部分,应与中介协商并确认中介费用的具体金额。

5. 签署合同:在确认中介合法性、房屋信息无误、房屋现状满意的情况下,应与中介签署合同并支付中介费用。

6. 缴纳房屋首付款:根据合同约定,应按照中介要求的时间和金额缴纳房屋首付款。

7. 办理过户手续:中介应协助自己完成房屋过户手续,包括提交房屋过户申请、缴纳过户费用等。

通过中介买卖二手房需要特别注意中介的合法性、房屋信息、现状、费用和过户手续等问题,以避免产生纠纷和风险。

通过中介买卖二手房需要特别注意中介的合法性、房屋信息、现状、费用和过户手续等问题,以避免产生纠纷和风险。在选择中介时,应确保中介的资质和注册情况,并在签署合同前实地查看房屋,确认房屋现状符合要求。同时,应了解中介费用和过户手续等问题,以避免产生不必要的麻烦。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。