房东不按时交房怎么办-法师兄

房东不按时交房怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:10:54 328 人看过

一、房东不按时交房怎么办

房东不按时交房的处理方法如下：

租客可以先和房东协商处理，如果房东无法交房的，租客可以要求房东承担相应的违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋租赁合同纠纷需要什么证据

房屋租赁合同纠纷需要下列证据：

1.证明当事人主体适格的证据

即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

如房屋产权证、房屋租赁合同。

3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

三、租房押金不给退怎么起诉

租房押金不给退起诉需要收集好证据后向人民法院提交民事起诉状，起诉的时候要注意：

1.原告要具有合法资格，即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织，原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。

2.要有明确的具体被告，必须能够明确指出何人为对方当事人。

3.有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是指原告向人民法院提出，要求法院作出某种判决的要求，是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求，原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。

4.属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

期房
期房不能按时交房怎么办

双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。“当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者；如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。按照国家相关法律，如宽限期满后，开发商仍不能交房，那么，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金，“违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。买期房有什么风险这使购买期房者可能要承担以下三个方面的风险：1、买期房可能承担——房屋延期交付使用风险。其中包括两个方面：

2023-04-17

412人看过
期房
期房不能按时交房怎么办

双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。“当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者;如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。按照国家相关法律，如宽限期满后，开发商仍不能交房，那么，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金，“违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。买期房有什么风险呢这使购买期房者可能要承担以下三个方面的风险：1、买期房可能承担——房屋延期交付使用风险。其中包括两个方面

2023-05-02

99人看过
违约金
不按时交房租怎么办

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、房租晚交半天是否违约？房租拖欠就属于违约。首先房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其

2023-03-02

361人看过
公房
如果房主不按时交房怎么办

只要买受人与业主签订的合同真实有效，房屋过户完毕，房款结清，业主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的，买受人可以通过司法途径要求业主强行交房，同时可以要求对方赔偿迟延交房的损失。此外，建议购房者在签订合同时，应就交房时间达成协议，比如交款后多久交房等。其实，现在很多购房者都会保留一定比例的余款，然后在交房完毕后再向业主付款。如果不按时交房，可以按约定扣除滞纳金，也不用担心房子的产权问题。二手房转让流程：1。申请人在领取前，到测绘部门进行房屋面积测绘或转绘，并取得成果。申请人在接收窗口拥有申请注册的所有信息。接受初审后，立案受理，预约过户时间，涉及抵押（抵）款，同时接受抵押登记，出具《不动产申请登记表4》。办案人员应当对资料进行复核，并根据需要进行现场调查评估。5申请人应按预定的转账时间到转账窗口领取缴款书并缴纳相关税费。6申请人凭税务发票到转让窗口办理交易过户手续。7申请人应当在寄出窗

2023-05-08

303人看过

违约金
租房者不按时交房租怎么办

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的；(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；(四)拖欠租金累计6个月以上的；(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的

2023-05-05

471人看过
报警
房东不按时交房可以报警吗

一、房东不按时交房可以报警吗房东不按时交房可以报警。但是警察一般不会立案调查，因为这属于民事纠纷。当事人可以进行协商，可以申请调解，仲裁，或者向法院起诉来维护自己的民事权益。房东不按时交房属于房东违约，应当承担违约责任。中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：1.继续履行，又称强制履行;2.采取补救措施;3.赔偿损失;4.定金责任;5.违约金责任，又称违约罚款。二、租房房东违约中介有责任吗租房房东违约中介是否有责任需要根据中介的行为来判断。中介有对关于订立合同事项向委托人如实报告的义务，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。所以，房主违约，如果中介有故意侵害租房人权利的行为才有责任。三、租房合同一般违约金是多少租房合同一般违约金是多少，由双方协商进行确定，法律上并没有统一的规定。根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当

2023-06-05

64人看过