四川成都卖房手续有哪些2024-法师兄

四川成都卖房手续有哪些2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-23 16:22:55 317 人看过

一、成都卖房流程

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。

4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。

5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。

6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。

7、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署按揭贷款审批书。

8、涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。

二、成都买房条件有哪些

1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024四川成都选经济适用房的手续有哪些

一、成都选经济适用房的流程1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。2、摇号操作人员在公证部门监督下将登记数据现场导入摇号计算机。3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人名单及备选顺序号。4、项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号，确定购买人。5、项目分户型按剩余可供房源数量针对第一次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第二次摇号，确定购买人。6、对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队轮候。7、摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。8、摇号确定的中号人及备选顺序人名单在区人民政府政务网和相关媒体上公示7日。9、公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺

2023-11-30

230人看过
法律综合知识
2024四川成都房产证地址变更手续有哪些

一、成都房产证地址变更流程房产分中心流程：1．受理排号：持应提交资料到总咨询台排号——受理：受理窗口（一楼5－26号窗口）申请办理，符合受理条件的领取《受理单》——缴费排号：《受理单》指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费：缴费窗口（91－98号窗口）交费——领证排号：返回总咨询台排号领证——领证：发证窗口（28－38号窗口）领取房屋产权证。2．不符合登记条件的申请人返回退补件窗口（一楼3－－4号窗口）补正资料或撤件。房产分中心城南流程：1．受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：受理窗口（16－－28号窗口）申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。2．受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回16号窗口补正资料或撤件。二、成都房产证办理流程1．确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要

2023-11-25

288人看过
法律综合知识
2024四川成都二手房买卖满足程序有哪些

一、成都二手房买卖流程首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。二、买卖双方需提供的资料卖方提供资料：1．房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2．契税证；3．身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4．夫妻双方户口簿（复印件1份）；5．结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；6．单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判

2023-12-16

490人看过
法律综合知识
2024四川成都退休办理有哪些手续

一、成都退休的流程1、职工本人向单位提出退休申请；2、用人单位将职工原始档案等资料上报参保社保经办机构；3、社保机构对资料进行审核，符合条件的，批准退休。二、成都退休所需准备的资料1、身份证；2、户口本；3、人事档案；4、退休申请表；5、《成都市社会保险人员减少表》；6、基本养老保险个人账户清单；7、劳动合同。三、退休办理条件1、按照规定参加成都养老保险，累计缴费达到最低年限；2、达到法定退休年龄。四、退休的手续1、企业事业单位职工退休，满法定退休年龄，须退休当月15日之前办理相关手续。档案核定调取职工档案，由人社局核定出生年月、参加工作时间并开具证明。2、填写表格领取退休审批表，填写相关信息。到本单位加盖单位公章，附身份证复印件一份。3、缴费，到缴费申报窗口查询欠费情况，足额缴清欠费。4、退休申报，将退休审批表、人社局开具的证明、身份证复印件一并交至退休申报核定窗口。5、养老金领取，本月

2023-12-09

307人看过

法律综合知识
2024四川成都取公积金手续有哪些

一、成都取公积金流程1、个人向住房公积金管理部门申请；2、受理审核；3、审核通过，办理提取手续：打印《成都住房公积金提取申请审批表》交单位经办人或职工本人确认，单位返联还单位经办人。提取条件：职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的；（5）遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的；（6）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。二、成都公积金贷款额度1、计算公式：a、单职工家庭贷款额度＝借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。b、两人及以上家庭贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。c、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0．5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系

2023-12-04

412人看过