提交要求及办理程序(1)买受人:本人到场,持有效身份证;(2)出卖人:夫妻双方到场,持房屋所有权证、结婚证(或其他婚姻关系证明)、有效身份证;(3)房屋出售时,共有人及其妻子同时在场,并提供结婚证(或其他婚姻关系证明)、有效身份证明和共有人赡养证明;
(4)房屋出售时,除上述证明外,承租人不愿意购买的,出卖人应当携带放弃购买的书面文件;(5)买受人或者出卖人夫妻因特殊情况不能亲自办理过户手续的,可以委托他人办理过户手续,但买卖双方不能同时委托一人。受托人应当申请公证委托书。受托人持委托书、有效身份证、房屋所有权证前来办理;
(6)其他特殊情况由市房地产交易中心销售、过户人员说明。
哪些房子不能交易?
1。权属未经行政机关登记发证(商品房预售许可证首次交易除外);
2。所有权有争议或者权证与实物不符;
3。所有权已明确注销;
4。无法提交所需的证书;
5。依法变更所有权的其他限制条件。在集体土地上建造的房屋不能交易。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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个人出售二手房需要什么手续湖南在线咨询 2023-03-05手续如下: 1.购房资格核验(住宅类)。有些地方二手房房屋交易仍实行“限购”政策,因此在房屋交易前,买家是否具备购房资格需要查询清楚,避免“空欢喜一场”。 2.网签合同。 3.地税部门核定契税。 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书。
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个人出售二手房需要哪些手续香港在线咨询 2023-04-12提交要件及办理程序 (一)买方:本人到场,带上有效身份证件即可; (二)卖方:夫妻二人到场,带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件; (三)出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证(或其他夫妻关系证明)、有效身份证件和共有人保持证; (四)已出租房屋出售时,卖方除带上上述证件外,承租人不愿购买的,还需带上承租人放弃购买的书面文件; (五)买方本人或卖方夫妻二人因特殊
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二手房出售需要什么手续?香港在线咨询 2022-05-04二手房出售需要的手续: 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴
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二手房出售需要什么手续?河南在线咨询 2022-05-05二手房出售需要的手续: 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴
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出售二手房需要什么手续吉林省在线咨询 2022-05-07二手房出售需要的手续: 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴