夫妻离婚房产分配的注意事项-法师兄

夫妻离婚房产分配的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-08 16:05:01 379 人看过

夫妻不和离婚的，可以协议分房产，也可以诉讼分割。夫妻双方因感情不和而离婚，并且房产被认定为夫妻共同财产的，双方应当对房产作出处理，对分割房产能达成约定的，可以通过协议的方式进行分割；无法达成约定的，可以通过诉讼的方式分割房产，让人民法院对房产作出判决，人民法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割房产。

夫妻离婚房产划分

婚后双方出资取得房屋产权，无论房产证上的名字如何，都是共同财产。离婚按市场价值计算时，取得房屋的一方应当支付未取得房屋一方房屋价值的一半，剩余的本金和利息可以分别支付。一方婚前付清全部房款并取得房产证。那么房子就是婚前财产，对方无权要求分割。夫妻婚前通过按揭贷款购买房屋，并取得房产证，婚后夫妻共同还贷。该房屋虽为一方婚前购买，但婚后房屋增值部分和共同还贷部分，除双方另有约定外，视为共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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