房产纠纷拆迁有法律规定是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-17 21:34:36 213 人看过

关于房地产事务的管理,我国有多部相关法规,诸如,《中华人民共和国城市房地产管理法》该法案主要针对房地产的开发、销售、交易以及登记等多个环节做出了详细规制;

此外,另有《国有土地上房屋征收与补偿条例》,这部法规明确了在公共利益需求的情况下,对于国有土地上房屋进行征收及补偿的具体实施方案;

最后,《中华人民共和国民事诉讼法》为我们揭示了处理房产纠纷诉讼的基本流程和规范。

《城市房地产管理法》第五十九条房地产交易必须符合国家规定的条件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月14日 10:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁房屋纠纷适用什么法律
    一、综合性规定1、(1989年12月26日七届全国人大常委会11次会议通过,自1990年4月1日起施行);2、(2001年6月13日国务院第305号公布,自2001年11月1日起施行);3、(2005年10月31日建设部发布);4、(2003年9月19日国务院办公厅发布);5、(2004年6月7日发布);二、关于拆迁房屋面积的有关规定1、(2002年8月29日九届全国人大常委会第29次会议通过,同年12月1日施行);2、(2006年5月27日国务院令第469号公布,自2006年9月1日起施行);3、(2000年12月28日建设部、国家测绘局令第83号发布);4、建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知>(2002年3月27日建设部发布);三、关于拆迁房屋估价方面的规定1、(2005年10月12日建设部发布,自2005年12月1日起施行);2、(2003年12月1日建设部发布)
    2023-03-24
    419人看过
  • 法律规定租房有什么纠纷
    一、租房有什么纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此,法律法规并无明文规定,目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见,大致内容是,凡是房东同意房客装修的,无论什么原因提前解除合同,房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分,以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的,按约定处理。认为,这一规定未必能体现公平原则,因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的,而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修,那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公,否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(二)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的
    2023-06-02
    332人看过
  • 农村拆迁纠纷国家有法律规定吗?
    有。国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》,各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收,其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。
    2024-04-24
    180人看过
  • 法律规定拆迁纠纷要收费吗?
    一、法律规定拆迁纠纷要收费吗?1、法律规定拆迁纠纷要收费,依据我国诉讼费用交纳办法的规定,拆迁安置纠纷是属于涉及财产的诉讼,诉讼费用依据涉案财产的数额按一定比例收取的。2、法律依据:《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》第六条规定,当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。第十三条规定,案件受理费分别按照下列标准交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8、超
    2024-01-17
    137人看过
  • 法律规定如何处理拆迁纠纷?
    一、法律规定如何处理拆迁纠纷?拆迁纠纷发生后,可以采取的处理方式包括协商、起诉等。具体的处理方式如下:1、拆迁纠纷属于行政纠纷的处理方式(1)行政裁决经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉拆迁当事人不服裁决的,可以自收到裁决之日起60日内向房屋拆迁管理部门同级人民政府申请行政复议。也可以在收到裁决之日起3个月内向人民法院起诉。(3)强制拆迁被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内不搬迁的,可以依法强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责令有关部门执行,或者房屋拆迁管理部门向人民法院申请执行。2、拆迁纠纷属于民事纠纷的处理方式(1)起诉如果拆迁当事人之间没有
    2024-01-07
    70人看过
  • 拆迁房买卖合同纠纷的法规有什么
    一、买卖合同的成立第一条当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。二、标的物交付和所有权转移第二条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品,当事人对交付方式约定不明确,且依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。第三条根据民法典第六百二十九条的规定,买受人拒绝接收多交部分标的物的,可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的,人民法院应予支持。买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的,人民法院应予支持。第四条
    2024-01-28
    83人看过
  • 发生了拆迁纠纷有什么规定?
    一、发生了拆迁纠纷有什么规定?1、拆迁纠纷的法律规定是:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。拆迁是为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收的决定,需要对旧的建筑进行拆迁。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
    2023-04-19
    396人看过
  • 法律规定厂房和银行有债务纠纷能拆迁吗?
    一、法律规定厂房和银行有债务纠纷能拆迁吗?1、法律规定厂房和银行有债务纠纷能拆迁,拆迁房屋有权属纠纷的,首先由债务纠纷当事人自行协商确定纠纷的处理方案。在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。2、房屋在拆迁之前如果遇到产权纠纷的,那么就需要把产权纠纷处理完成了之后才能实施拆迁行为。这可以先由双方协商,如果协商不成的可以请第三方机构调解,也可以通过收集证据直接向法院起诉解决,一般房屋拆迁的赔偿包括两种方式,一种是货币补偿,一种是产权置换。二、产权有债务纠纷可以买卖吗?1、产权有债务纠纷可以买卖。但是可能会有风险。当事人考虑是否购买需要了解清楚房产以及债务的偿还情况,决定购买的,需要到不动产登记机构依法办理房屋的登记手续。2、当事人或者其代理人应当向不动
    2024-01-29
    429人看过
  • 房子拆迁有纠纷处理方法是什么
    房子拆迁纠纷处理如下:1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以向有关部门申请裁决;2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉;3、强制拆迁。在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。二婚再次离婚处理方法是什么二婚再次离婚处理方法如下:1、协议离婚要求双方自愿离婚,签订离婚协议书后向婚姻登记机关申请离婚登记,经过离婚冷静期后亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证,离婚协议应当载明
    2023-08-02
    449人看过
  • 拆迁安置房分割纠纷怎么解决,具体的法律规定是什么
    拆迁安置房分割纠纷解决如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的夫妻双方可以协商确定;双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理;有协议的,按照协议进行分割处理。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。拆迁安置房办房产证的流程是什么拆迁安置房办房产证的流程是:持身份证、户口本、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、住宅公用部位公用设施设备维修基金
    2023-12-11
    350人看过
  • 拆迁房屋纠纷法律怎么判?如果遇到纠纷房拆迁怎么办?
    一、拆迁房屋纠纷法律怎么判1、拆迁房屋纠纷的判决结果要根据具体的情况来决定,案情的不同判决自然也是不同的。2、拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议,拒绝腾退周转房的,拆迁人也可向法院提起民事诉讼,由法院判令被拆迁人搬迁至安置房。二、房屋拆迁补偿的形式是怎么样的1、产权调换:是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。2、作价补偿:指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高
    2023-12-20
    393人看过
  • 什么叫精准拆迁房产纠纷
    涉及到房屋拆迁问题所产生的纠纷,通常情况下,乃是由于被拆迁者对于拆迁补偿标准、拆迁安置条件以及拆迁过渡期等方面存在不满,或者是因为拆迁方采取了非法手段进行拆迁活动所引发的矛盾冲突。当拆迁方与被拆迁方之间就房屋补偿、安置等事宜产生分歧,或者在双方当事人已经达成协议之后,其中一方或者双方当事人又反悔,但并未经过行政机关的裁决程序,仅仅只是针对房屋补偿、安置等相关问题,依法向人民法院提出诉讼请求的时候,人民法院应当将其视为民事案件予以受理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交
    2024-05-12
    64人看过
  • 拆迁合同纠纷适用法律是什么
    拆迁安置协议产生纠纷的,适用的法律是比较多的,包括国有《土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《行政诉讼法》等。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,必须遵照以下程序进行。1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后,应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。3、签订拆迁补偿安置合同。在拆迁公告规定的拆迁期限内,拆迁人应当与被拆迁人在自愿有偿的基础上就拆迁安置有关事宜进行平等协商,签订合同。4、房屋拆迁的实施。被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁,拒不搬迁的,拆迁人可
    2023-02-23
    185人看过
  • 2024最新房产纠纷法律有什么新的规定
    关于房屋买卖产生争议的处理方式法律上有所明确规定。当发生此类纠纷时,首先应当遵循平等互惠、相互尊重、友好协商的基本原则来妥善解决;如果经过上述努力仍然无法达成共识,那么接下来就需要按照先前签订的买卖合同或者当事人双方认可的协议条款,通过特定机构进行公正公开的仲裁裁决;在上述途径都未能解决问题的情况下,可以向国家设立的人民法院提出诉讼请求,以法律手段维护自身的合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-06
    129人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产拆迁纠纷种类有哪些房产拆迁纠纷
      陕西在线咨询 2023-07-16
      房产拆迁纠纷的类型: 1、以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷。
    • 有房产纠纷拆迁合法吗
      宁夏在线咨询 2023-09-24
      不合法,一般需要等纠纷处理好之后才能进行拆迁,拆迁方在进行拆除房屋时就需要结合当地的政策给予相应的补偿,而且也是在双方签订了拆迁协议之后才能依法的拆迁,这样才算是合理、合法的。
    • 房产纠纷是不是涉及房屋拆迁的法律
      安徽在线咨询 2023-08-22
      会被拆迁,有房产纠纷并不代表针对主管部门无法完成拆迁工作,只要房子的产权人是清晰明确的,征地主管部门会直接和房屋产权人签订拆迁补偿协议,征地主管部门按协议支付了补偿金之后,被征收人就有义务在规定的时间内完成搬迁。
    • 法律规定拆迁纠纷该怎么办
      安徽在线咨询 2023-09-01
      法律规定拆迁纠纷该可以首先向当地县级以上人民政府提出请求,要求作出行政裁决。针对行政裁决的结果,当事人不服的,可以再到当地的人民法院提出行政诉讼请求,要求解决双方的拆迁纠纷。
    • 什么是房屋拆迁纠纷
      浙江在线咨询 2022-03-19
      房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。