一、住房公积金已贷款,可以停止缴费吗?
1、一般不行。公积金贷款的利率,比商贷低了三分之一,有福利保障性质。因此,如果在获得贷款后长期停止支付,例如半年以上,或者刚获得认可就停止支付公积金,有可能被视为欺诈福利,面临罚款和利率上升的处罚。
2、一般来说,公积金贷款已经批准,整个贷款流程已经结束,没有必要担心公积金的支付问题,但需要注意的是,公积金是保障性住宅制度,批准公积金的话可能会被认定为欺诈福利。结果,公积金贷款利率低,比商业贷款压力小得多。对此,各地的规定不同。比如昆山的政策是,在贷款之前必须将公积金补交齐全,贷款买房后如果公积金停缴则没有影响;而天津.河北.安徽等地都出台过相关规定,要求按时补缴,否则收回贷款或转为商贷。
3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
二、住房公积金怎样贷款买房?
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
三、缴纳住房公积金
相当于单位与你同比例地存入一份免税收入,可以提取用于房屋相关用途,如果在职时没有用完,退休后也能一次性取出;另外,住房公积金贷款利率比商业贷款低。对于很多人来说,住房公积金是最快让自己受益的保障,而且每个月单位和个人交的住房公积金都归个人所有,将来买房子时就能用到。对于购房者们而言,建议尽可能使用公积金贷款,少用或不用商业贷款;其次,支取公积金进行部分还贷,减少还贷本金基数;最后,办理公积金按月划转,减小每月现金还款金额。
以上就是缴纳五险一金有什么好处的问题解答,通过以上对五险一金分别用途的阐述,大家应该知道,五险一金是单位提供给员工的福利,对于劳动者是有保障的。虽然当月到手的工资减少了,可是对以后长远是很有益处的。员工如果不在企业缴纳五险,可以选择自己缴纳灵活就业人员养老保险,不过自己缴纳的话承担的费用就高了,但是公积金一定要公司账户缴纳,个人无法缴纳。
-
可以停止公积金缴纳吗?
401人看过
-
公积金贷款批准后是否可以停止缴存公积金
288人看过
-
公积金停止缴存后仍可申请购房贷款吗?
146人看过
-
申请住房公积金贷款后是否能停缴住房公积金
159人看过
-
公积金停止缴纳,公积金贷款有哪些影响?
59人看过
-
住房公积金可以付首付再贷款吗,住房公积金贷款流程
86人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房公积金停止缴纳后能买房吗黑龙江在线咨询 2022-09-27用住房公积金买房要注意什么1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。2、公积金的提取总额不能超过房款总额,有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有50万元
-
住房公积金可自已缴纳?湖北在线咨询 2022-11-02自己不能以个人名义续缴,只能通过单位挂靠。所以,对于住房公积金可自已缴纳是不存在的,如果你有亲朋好友在开公司并且已开通公积金单位账户,可以挂靠;再就是通过人力资源公司挂靠额外交点服务费。
-
住房公积金贷款住房公积金是要自己缴费的吗福建在线咨询 2023-01-181、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
-
可以暂停缴纳住房公积金吗?公司缴纳的公积金什么时候可以取出?陕西在线咨询 2022-04-23根据我国《住房公积金管理条例》的规定: 1、单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。 2、对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。 所以由此可知,公司如果符合法律规定的情况下是可以申请暂停为员工缴纳住房公积金的。 相关内
-
住房公积金停缴多久可以提取出来安徽在线咨询 2023-08-13外地户口公积金停缴后2年内可以提取,但如果是本地户口一般是不可以提取的,除非符合《住房公积金管理条例》第24条的规定的情形,才可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。