一、如果房屋买卖合同无效判决可以重新起诉吗
不要重新起诉,而是上诉。一审上诉期内可以上诉,过了上知诉期判决生效,有新证据证明原判决错误,可以申请再审道
如果以同一事由重新起诉,法院不受理
《民事诉讼法》
第一百二十四条人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申属请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外。
二、房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果
(一)相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋。
(二)买受人已经实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费,买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿。
(三)有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失,双方都有过错的,应当按照双方的过错大小分清双方责任,各自按照应当承担的责任分担损失。
(四)在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
(五)因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。
(六)涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。
-
能否转让无效的房屋买卖合同并重新起诉?
191人看过
-
买卖合同判决无效,买家起诉卖家要求赔偿房屋差价损失起诉状
96人看过
-
房屋买卖合同无效的处理结果,房屋买卖合同无效的法律效应
103人看过
-
商品房买卖合同如何更名,无效房屋买卖合同的后果
219人看过
-
判决书生效后可以重新起诉吗?
220人看过
-
房产买卖做公证有效吗,无效房屋买卖合同的后果
123人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
重新起诉房屋买卖合同可以不办理吗辽宁在线咨询 2022-11-07可以起诉。 (一)收集现有证据 现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。 (二)确定管辖法院 对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖,在合同起草时,如条件具备,可根据相
-
房屋买卖纠纷如何解决无效合同起诉有哪些江苏在线咨询 2023-06-01用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同具体就是一方用损害对方财产、肉体或者精神相威胁,迫使对方产生恐惧然后签订房屋买卖合同与此相同的还有乘人之危签订的房屋买卖合同,就是在对方处于危难之际或者利用对方又迫切需要,强迫对方接受明显不利于自己的条件所签订的房屋买卖合同房屋出租人和第三人恶意串通,侵害承租人的优先购买权所签订的房屋买卖合同无效承租人有对住房的优先购买权,出租人如果要出卖租赁的房屋,应该在出
-
房屋买卖定金如果无效可以返还吗?海南在线咨询 2022-10-14根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
如果起诉购买车位合同无效可以吗?甘肃在线咨询 2022-06-29可以。人防车位是不能买卖的。人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外起诉购买车位合同无效,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。 开发商售卖人防车位的合同是无效合同,当事人可以起诉要求返还财产,如果受到损失还可以要求赔偿。
-
购买房子,起诉农村房屋买卖合同无效判决,怎么规定的上海在线咨询 2023-06-131.根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十二条等相关法律规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民拥有宅基地的使用权。农村房屋买卖涉及相应宅基地使用权的转让,因此房屋买受人只限于本集体经济组织成员,非集体经济组织成员购买农村房屋而签订的买卖合同,因违反了法律的强制性规定,故依据《中华人民共和国民法典》的规定,合同无效。 2.买方和同住家庭成员均不是本村村民,故《农村房屋买卖合同》无效。《