急需用钱可以取代别人的房子吗？-法师兄

急需用钱可以取代别人的房子吗？

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:40:29 380 人看过

因急需用钱治病经其他共有人同意可以卖与他人共有的房子。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

因急需用钱房子可以卖吗

因急需用钱治病可以卖与他人共有的房子，但应当征得其他共有人同意。如其他共有人不同意的，可以要求分割共有财产。根据相关规定，共有人可以协商确定共有财产的分割方式，无法达成协议的，可折价或拍卖，对变卖取得的价款进行分割。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百一十一条

符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

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