急需用钱可以取代别人的房子吗？-法师兄

急需用钱可以取代别人的房子吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:40:29 380 人看过

因急需用钱治病经其他共有人同意可以卖与他人共有的房子。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

因急需用钱房子可以卖吗

因急需用钱治病可以卖与他人共有的房子，但应当征得其他共有人同意。如其他共有人不同意的，可以要求分割共有财产。根据相关规定，共有人可以协商确定共有财产的分割方式，无法达成协议的，可折价或拍卖，对变卖取得的价款进行分割。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

第三百一十一条

符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

现金支票
现金支票可以委托别人代取吗

不能，现金支票的收款人写谁的名字就必须本人携带身份证到银行对公柜台办理，其他人不能代办现金支票是专门制作的用于支取现金的一种支票。由存款人签发用于到银行为本单位提取现金，也可以签发给其他单位和个人用来办理结算或者委托银行代为支付现金给收款人。一、投标保证金应如何缴纳呢？投标保证金可以采用现金支票、银行汇票、银行保函等形式交纳。投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。其实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。二、支票签章是什么章支票签章是支票正面盖财务专用章和法人章,缺一不可,印泥为红色,印章必须清晰,印章模糊只能将本张支票作废,换一张重新填写重新盖章。收款人:(1)现金支票收款人可写为本单位名称,此时现金支票背面“被背书人”栏内加盖本单位的财务专用章和法人章,之后收款人可

2023-03-06

497人看过
保险费
老人行动不便可以代取钱吗

一、老人行动不便可以代取钱吗1、如果老人行动不便，儿女可以代取钱。具体需要视情况而定：（1）金额在5万以下可，持银行卡在银行ATM上就可以取出；（2）金额在5万以上，需要持身份证、银行卡、到银行柜台取出。2、法律依据：《银行卡业务管理办法》第二十八条个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。《中华人民共和国民法典》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十三条无民事行为能力人、限制民事行

2023-08-09

444人看过
法律综合知识
可以代别人报案吗

可以代别人报案。如果当事人身体不便，或者有其他原因不能亲自报案，可以委托他人代理。委托他人代理时要并当事人以及委托人的身份证。若是要去法院起诉的，还应该出具授权委托书。报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受控告、举报的工作人员，会向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适

2024-05-15

376人看过
法律综合知识
急用钱，已经抵押的房子还能卖吗

可以买卖。抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-05-01

481人看过

法律综合知识
购房定金别人代签可以退吗

一、购房定金别人代签可以退吗订金，并非一项严谨的法律术语。事实上，它在法律层面仅被视为一种预先支付款项的形式，属于预付款的组成部分，更进而被视为当事人之间的一种支付方式。所谓“定金”，实际上仅仅代表着交易已经达成，而非由本人亲自签署的订单，亦无法退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、购房定金可以退吗视情况而定。在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房

2024-08-01

319人看过
房产证
房产证授权别人代办可以吗

一、房产证授权别人代办可以吗房产证授权别人代办可以，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证，办理时需要注意保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。权利人和利害关系人可以申请查询，复制房地产登记材料，登记机关应当提供。二、房产证办理流程房产证办理流程如下：1.登记收件。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。2.勘丈绘图。对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3.产权审查。产权审查是以对申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐

2023-06-05

167人看过
共有
因急需用钱治病能不能卖与他人共有的房子呀

因急需用钱治病是否能卖与他人共有的房子应视具体情况而定。若是情况十分紧急可以请求分割共有财产，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖。变卖取得的价款予以分割。房子被保全还能卖吗房子被保全之后，是没有办法再进行买卖的，只有法院对其解除了保全之后，才可以开始买卖。并且因为房屋被查封，房产是属于冻结的状态，也就导致是没有办法过户的，如果买卖保全房屋，是属于违法行为，轻者，人民法院会给予拘留以及罚款，如果情节较为严重，构成了犯罪，还是需要追究其刑事责任的。《中华人民共和国刑法》第三百一十四条：隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或

2023-07-30

368人看过
法律综合知识
公积金代款买房后租房子可以取吗

在法律允许的范围内，租赁房屋者可通过相应程序申请领取住房公积金。对于首次申请领取“住房公积金”的承租人来说，需要向所在单位提交租赁合同以及房租发票（或收据）的原始文件及复印各1份作为证明材料；而在此之后的提取过程中，则仅需出示由当地建设银行签发的《XX市住房公积金提取登记证》即可顺利完成手续。《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户

2024-05-19

154人看过

承诺
卖房本人不到场可以别人代办吗

1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料

2023-03-29

319人看过
法律综合知识
信用贷款可以借给别人买房子吗

一、信用贷款可以借给别人买房子吗将信用贷款借予友人购置房产的行为，通常并不会被判定为非法行径；这种做法可能会触犯银行的监管法规，因为一般的信用贷款申请条款明文规定，此类资金不得被用于房地产投资活动。在实际操作中，如果友人成功地获得信用贷款后再转借给其他人用作购房之需，这是被允许的。但严谨地来讲，这条消费信贷债务关系存在于朋友与银行的共同协议中，换言之，朋友向你提供该项支持，其实是建立在私人借贷关系之上。便产生了两种不同性质的借贷关系。依据消费信贷相关规定，只要您能确保按时偿还您所承担的信贷款项，且避免出现任何逾期现象，那么朋友对该笔款项的使用便不受限制。我们还是建议您，有关借贷事项，务必要尽早商议明确还款时间及还款方式，而最好的办法就是签署一份正式的借款合同。如此一来，未来若因借款事宜引发纠纷时，也能有效避免产生不必要的纠纷。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借

2024-04-02

387人看过
期房
出售期房可以急金钱转卖吗

期房是可以转让的。1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字，并到房屋土地管理部门办理转让登记手续，此时转让人和受让人应按规定各自交纳有关的税费。3、预售房再转让应按上述程序办理。出售期房，为什么迟迟不能交房期房并不是现成的房屋，如果双方当事人签订了房双方应首先确定不能按期交房的原因，如确属开发商方面的责任，购房者应给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同。“当开发商在宽限期内仍不交房时，购房者有权解除合同。房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者；如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约

2023-07-24

449人看过
业主
他项权证领取可以委托别人代领吗

根据法律的规定他项权证可以代领，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。根据法律的规定他项权证可以代领，办理他项权证，抵押人去领件。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据《民法典》规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、办理房产他项权证最快需要多少天？(一)、他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证

2023-03-06

394人看过

法律综合知识
非继承人可以继承别人的房子吗

一、非继承人可以继承别人的房子吗根据《民法典》的相关规定，非法定继承人确实可以继承房产。自然人享有依法立遗嘱处分个人财产的权利，这意味着他们可以决定自己的财产在死后如何分配。1．即使某人不属于法定继承人的范畴，如果遗嘱中明确指定其为房产的继承人，那么该人便有权继承该房产。2．遗嘱的设立和执行必须符合法律规定，否则可能导致遗嘱无效或无法执行。因此，在设立遗嘱时，建议咨询专业律师或法律机构，以确保遗嘱的合法性和有效性。二、继承房产的法定程序继承房产的法定程序通常包括以下几个步骤：1．继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是证明被继承人已经去世，继承人开始继承遗产的重要依据。2．继承人需要前往公证处办理继承权公证。在办理继承权公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房产证等相关证明文件，以及继承人的身份证明和与被继承人的关系证明等。3．办理房屋过户登记手续。在完成继承权公

2024-07-16

126人看过
法律综合知识
报案可以别人代替吗

报案可以别人替代。如当事人身体不便的，或者有其他原因不能亲自报案的，可以委托他人代理。委托他人代理时要出具当事人以及委托人的身份证，证明是由本人委托的。若是去法院起诉，还应该出具授权委托书，报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受控告、举报的工作人员，应当向控告人、举报人说明诬告陷害应负的法律责任。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民

2024-05-14

282人看过