一、买房合同二手房怎么写
买房合同二手房一般要写明如下内容:
1.买卖双方的名称、住所;
2.房屋坐落的地址、面积;
3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;
4.房屋的规划使用性质;
5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
6.房屋买卖的价格、支付方式和期限;
7.房屋的交付和验收的日期、交付方式;
8.户口迁移问题;
9.维修基金的处理;
10.物业管理费的结清责任;
11.违约责任及争议的解决方式;
12.当事人约定的其他事项。
二、二手房合同有法律效力吗
二手房是否有法律效力要看其是否满足以下条件:
1.行为人具有相应的民事行为能力。
2.意思表示真实。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
有下列情形之一的,二手房买卖合同无效:
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
3.以合法形式掩盖非法目的。
4.损害社会公共利益。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
三、二手房购房合同有效期是几年
二手房购房合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就正式成立,接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说,卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续,买方主要义务是支付房款买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限,并写到合同中,如果到期没有办理,可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失,或者要求继续履行合同,完成应付的义务。
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想买二手房,想问下二手房买房定金合同怎么写河北在线咨询 2022-07-15甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。甲方:(签章)乙方:(签章)丙方:身份证号
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二手房合同范本怎么写, 二手房买卖合同范文江西在线咨询 2022-01-24购买方:_________________________地址:___________________________转让方:_________________________地址:___________________________授权范围:_____________________每部播出次数:___________________电视剧名称:_____________________总许可
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二手房买卖合同要怎么写,买卖二手房合同的注意事项天津在线咨询 2021-11-29二手房买卖合同应当载明以下内容:(一)双方的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书的名称和编号;(3)房地产的位置、面积、四个界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或性质;(6)交易价格和支付方式;(七)房地产交付使用时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
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怎样写二手房买卖合同, 二手房买卖合同要注意哪些辽宁在线咨询 2022-03-09一、怎样写二手房买卖合同(一)要验明并写明中介的真实性和法律资格。通过中介购买二手房,要先同中介签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺诈。(二)要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前,首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主