租房子房地产税谁交-法师兄

租房子房地产税谁交

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-20 05:19:49 244 人看过

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用税
规定谁来交租房土地使用税

一、谁来交租房土地使用税？出租土地是由出租方来缴纳，这个是《土地使用税暂行条例》中的规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。”具体来说，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人为纳税人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租赁纠纷尚未解决的，由房屋代管人或都使用人缴纳；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。二、城镇土地使用税何时开始缴纳？出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。征用的非耕地，自批准征用次月起缴

2023-02-27

224人看过
房产税
租厂房交税由谁来交

房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。一、企业土地使用税征收标准是什么企业土地使用税征收标准是城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益，有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。纳税义务人：1、拥有土地使

2023-06-27

144人看过
法律综合知识
房产交易土地增值税谁交，房产交易的流程

一、房产交易土地增值税谁交房产交易土地增值税卖方缴纳。买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。税费由谁交的问题，实际上国家有明文规定，全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些，买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。二、房产交易的流程房产交易的流程包括了：1．签合同；2．查住房信息；3．提前还贷；4．缴税：买卖双方需先在税务局进行缴税，然后到不动产登记部门进行过户。5．户口迁出及物业费结

2023-06-20

486人看过
土地使用税
成租房产土地使用税是出租房交纳还是承租房交纳

根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”(一)、根据《国家税务局关于检发的通知》((1988)国税地字第15号)规定：“四、关于纳税人的确定土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税……”(二)、根据城镇土地使用税政策规定，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。单位无偿使用股东房屋办公，其占地应由股东缴纳城镇土地使用税。一、土地使用税如何计算？土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，

2023-02-17

180人看过

房产税
房地产税或按套征收哪些房子要交房产税

今年两会的预算报告提出,按照落实税收法定原则的计划安排,配合做好房地产税、环境保护税、船舶吨税等的立法工作,积极推动将现行税收暂行条例上升为法律。喊了多年的房地产税究竟什么时候会来?来了之后又会怎么征收?本报邀请了参与房地产税立法前期讨论的全国政协委员、政协经济委员会委员、财政部财政科学研究所原所长贾康,今年递交有关房地产税建议的全国政协委员、清华大学金融系主任李稻葵,一起解密箭在弦上的房地产税。Part1:什么是房地产税?贾康:房地产税是保有环节征收的财产税消费住房保有环节上,从无到有要建立的一个直接税——财产税。贾康表示。事实上,在1986年,全国人大就提出房产税的概念,当时规定个人住房免纳房产税。之后,就一直在不断尝试开征。2003年,开始试点物业税模拟空转。曾有开征物业税的设想,为找到一个相对容易操作的便捷路径,那时就认为房产税是可以利用的一个实际操作框架。贾康透露。而模拟空转的前

2023-06-10

215人看过
收房
房地产费与房地产税、房地产租的区别

房地产费是指依据法律和法规，由有关行政机关、事业单位向房地产法开企业、房地产交易各方和房地产产权人等收取的各种管理费、服务费、补偿费等。房地产费并不是基于国家权力，而是基于政府机构实行管理和提供服务而向被管理者或被服务人收取的成本。根据有关规定，我国现行的房地产费主要有土地使用费（不含地租）、房地产行政性收费和房地产事业性收费。房地产税和费均表现为交纳一定的金钱，但两者性质不同。征收房地产税的依据是国家税收法法律法规，而收取房地产费的依据有些是法律，但大多数都是部门规章或地方法规、规章，有些甚至是收费主体自行决定的。收取房地产税，只能是政府代表国家征收，而房地产费，可以由行政机关、事业单位等收取。更重要的是，房地产税可以增加财政税收，作为经济杠杆，具有调节房地产市场和资源的作用。而收取房地产费，应当是政府行政管理或提供服务的成本，补充的是行政机关、事业单位的开支。与房地产税、费相关的，还有

2023-06-10

225人看过
房产税
房产税是谁受益谁交税吗

过去十几年如果我问你投资什么最赚钱，你肯定会说是房地产，那么谁是受益人呢。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么大家知道什么是房产税吗?房产税需要交多少么?房产税是谁受益谁交税吗?一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税是谁受益1、房价被打压，炒房客哭了据相关统计，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面，从而遏制房地产的投资需求。2、财政收入有了保障，地方政府笑了开征房产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的

2023-05-08

278人看过
房产税
场地租赁还要交房产税么

租赁场地时无需缴纳房产税。房产税应由房屋所有权人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。一、100万的门面二手交易要交多少税现在门面房过户卖方要交契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。1、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。2、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。3、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。4、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02

2023-06-23

266人看过

纳税申报
房租租赁税可以不交吗，房租租赁税金由谁承担

房租租赁税不能不交，当事人必须按照规定办理税务申报并交税，不交的会被处以罚款，同时加收滞纳金，情节严重的还可能要承担刑事责任，房租租赁税金由出租人承担。一、房租租赁税可以不交吗房租租赁税不可以不交，房屋租赁税不交要承担的法律后果是税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。出租人未按照规定期限办理纳税申报的，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。二、房租租赁税金由谁承担房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定，任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法

2023-06-04

361人看过
房产税
商铺转租房产税谁缴

商铺转租房产税谁缴某地税局稽查局在2006年初检查A公司纳税情况时发现：该公司去年承租了上下二层商铺用于自身经营活动，但由于公司刚刚创立，承受资金压力的能力有限，因此在承租该商铺数月后，将其中二楼商铺转租他人。税务机关拟对A公司转租行为未申报缴纳房产税、营业税进行处罚。对此，A公司提出疑义，认为自己不是营业税的纳税人，房产税应当由房产产权所有人缴纳。其实，A公司应当就转租二楼商铺行为缴纳营业税，但不应当缴纳房产税。转租行为应当缴纳营业税的依据为：《营业税税目注释（试行稿）》规定：租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务；《关于营业税若干问题的通知》（国税发〔1995〕076号）作进一步补充规定：单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。A公司对取得的租金收入应当全额计算缴纳营业税，

2023-06-07

430人看过
土地使用税
出租住宅房的土地使用税交给谁

出租住宅一般由承租人交纳土地使用税，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。住宅出租土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0．6元、最高30元。商住房与住宅房的区别1、产权：商住房（公寓）50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。商住房只有40年产权，好点的话，申请到混合，可以到50年。房子贵在地上，现在看不出来，过些年就看出来了，而且产权是从人家拿地开始算的，你要是买了40年产权，很可能你入住的时候只剩下35年了。2、商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户3、商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以

2023-07-29

294人看过
房产税
免租使用房产由谁缴纳房产税

免租使用房产由出租房缴纳房产税。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，该商场在免租期间应由商场按照房产原值计算缴纳房产税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

2023-08-12

243人看过

结婚证
房地产交易税的承担者是谁？

关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：一、契税二、交易服务费三、印花税四、产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费：一、交易服务费二、印花税三、其他附加税在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。二手房交易税费正常过户1、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票

2023-07-11

64人看过
房产税
买二手房房产税谁的交？

营业税是卖方缴纳。根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅免征营业税。一、个人名下第二套房税费有哪些个人名下第二套房税费如下：1、营业税，面积在144以上产权年限满了5年交差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6%差额算法（现房屋总价-原购房价）*5.6%；2、个税，满5年要交个人所得税，普通住宅1%；非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税；3、土地增值税，144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购

2023-03-01

411人看过