刚签订购房合同想转让可以吗-法师兄

刚签订购房合同想转让可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 14:22:18 69 人看过

刚签订购房合同想转让是不可以的。预售合同才可以转让，1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。

一、二手房出售的注意事项有哪些?

二手房出售的注意事项有：

1、确定二手房是否允许出售；

2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；

3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样；

4、签订合同时使用规范的合同文本。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

二、期房转让需要什么手续

期房转让需要手续包括：1、签订转让合同；2、双方需办理预售过户登记手续；3、在合同上加盖印花税专用章，然后办理转让登记；4、将出让方持有的原预售合同移交给受让方，受让方与开发商办理过户手续。主管机关之代理人应将转让契约副本、转让核准书及其它相关资料，存入原预售契约档案。

三、小产权房子怎么过户

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。

小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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