2024成都市卖房手续有哪些-法师兄

2024成都市卖房手续有哪些

来源：互联网时间： 2023-12-24 14:22:04 367 人看过

一、成都卖房流程

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。

4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。

5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。

6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。

7、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署按揭贷款审批书。

8、涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。

二、成都买房条件有哪些

1、未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

2、已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（包括未成年小孩的户口本），提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，国安局证明及本市的一年以上的工作证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
成都市本科落集体户手续手续有哪些2024

一、本科落成都集体户手续流程1、先自行核实一下学历是否可以查询到，学历在教育部学信网（http：／／www．chsi．com．cn）或教育部留学服务中心网站（http：／／cscserzsearch．cscse．ed．cn）无法核实的，申请人需提交学历认证书；2、打印申请人本市无房证明，成都市房管局房产交易中心，地址：青羊区西华门街32号（直接上二楼，自助打印机上打印即可，打印出来一定要检查是成都市22个区（市）的无房记录才可以，6城区的不行）3、集体户户主内页及空白页领取，有工作单位的，在工作单位所在地人才市场领取；无工作单位的，在成都市任意人才市场皆可领取；（需提供无房证明＋毕业证原件及复印件＋户口本原件及复印件＋身份证原件及复印件）4、到持有集体户口的人才市场所在地公安局办证中心或成都市公安局办证中心（顺城大街391号）办理。需提供以下资料：①填写入户申请表，可以在办证大厅领取后填写

2023-12-18

425人看过
法律综合知识
成都市房屋赠与需要哪些手续2024

一、成都房屋赠与流程1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元

2023-12-10

142人看过
法律综合知识
成都市选经济适用房的手续有哪些2024

一、成都选经济适用房的流程1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。2、摇号操作人员在公证部门监督下将登记数据现场导入摇号计算机。3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人名单及备选顺序号。4、项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号，确定购买人。5、项目分户型按剩余可供房源数量针对第一次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第二次摇号，确定购买人。6、对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队轮候。7、摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。8、摇号确定的中号人及备选顺序人名单在区人民政府政务网和相关媒体上公示7日。9、公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺

2023-12-10

157人看过
法律综合知识
四川成都市房产证办理手续有哪些2024

一、成都房产证办理流程第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以

2023-11-30

479人看过

法律综合知识
成都市领结婚证有哪些手续2024

一、成都结婚证的领取流程1、初审工作人员审查新人身份证、户口本及其他证件是否携带完全且证件是否有效。简单询问两人的结婚意向、身体状况、精神状况等，判断新人是否符合结婚登记的条件。2、填写声明书新人双方各自填写登记处提供的《申请结婚登记声明书》，注意填写信息和户籍信息保持一致，保证情况属实后在“声明人”处签字、按手印，登记员检查后在“监誓人”处签字。3、登记确定新人符合信息填写正确，所有材料准备齐全后工作人员就会准备结婚证登记事项，并发给新人结婚证。如果审查出现不合格，会向新人说明原因，新人下次再来登记。登记时必须双方前往其中一方户口所在地的婚姻登记处，若无户口无法登记。为了保证时间资源的有效利用，新人可以提前登陆成都本地的民政局官网进行预约。二、成都领取结婚证的条件1、该登记处具有管辖权；2、新人双方亲自前往登记处办理登记；3、两人属于自愿结婚且均无配偶；4、两人没有血亲上的联系且没有不可

2023-11-21

466人看过
法律综合知识
成都市高考补录手续有哪些2024

高考补录具体流程如下：1、补录以考生重新填报的志愿为准，考考生开始填报的志愿将被作废。友谊参加补录的考生，必须重新进行志愿填报；2、已经被录取的考生不得申请补报志愿；3、补报志愿的考生所选报的科目必须是院校所缺的选考科目。即使考生填报其他院校也不承认。填报无效；4、参加补报的普通体育类考生，可以填报三所院校。每个院校可以填报六个专业。普通类与体育类不可以兼报。高职类考生可以填报两所院校，每所院校可填报四个志愿；5、考生志愿需通过“普通高考补报志愿系统”录入正确后打印的志愿表为准，考生必须在系统打印出的志愿表上签名确认。如果考生在补报志愿后没有打印“xx省普通高考补报志愿表”，补报结果以省考试中心“普通高考志愿补报系统”的补报结果为准；6、考生要对自己填报志愿的额准确性负责。考生志愿信息确认后，任何人不得更改；7、市、县招生考试机构确认考生补报志愿时不得通过代理服务器上网，并且不允许同时打开

2023-12-03

424人看过