通常有两份相冲突的合同,一般判断是以后形成的合同为准,但是在阴阳合同的条件下,并不能这样简单判断。
很多真实价格的阴合同是签订在前,用于备案的阳合同是签署在后。所以,并不能简单地认为以在后且经过官方备案的以哪份的效力为准,要看哪份能体现双方的真实意思表示。
首先看双方发生争议后对哪份合同有效的主张,如果双方对此主张一致自然没有争议。如果双方对以哪份合同为准有争议,就要看具体合同内容判断了。
一、二手房买卖怎么判断成交价格合同
对于阴阳合同的认定,一般情况下
“阴合同”,为双方真实意思表示,且不违反法律的规定,应当认定为有效;“阳合同”是各方为办理房屋过户登记而订立,该合同虽然经过了备案,但其合同内容中的房屋价款部分,是为了较少纳税而做出的约定,该房屋价款不仅非双方当事人的意思表示,且确实存在恶意串通,规避税务征收等损害国家利益以及以合法形式掩盖非法目的之行为,故“阳合同”关于房屋价款的相关约定,应认定为无效。但房屋买卖合同其他部分仍然有效,对买卖双方有约束力。即以“阴合同”当事人的真实意思表示确定房屋价款。
二、企业收购价格如何确定
股权收购款的支付价格,有平价、低价、溢价以及零价格转让。实务中,个别工商登记机关对股权转让价格不干涉,听凭转让双方的真实意思。但大多数工商登记机关均以注册资本非经法定程序,不得增加或减少为由,要求平价转让,否则不予办理变更登记手续。为解决此种难题,实务中,一般会制作两份股权收购协议,工商登记机关一份,股东自己留一份。提交给工商登记机关的是平价转让,股东自己留的是低价或溢价,甚至零价。不过,提交给工商登记机关的协议上一般会写上这样一句话,以做好两份协议的衔接。此份股权收购协议,仅为办理工商登记所用。在股权收购过程中,双方可达成补充协议,补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。工商登记机关对此特约条款,一般不作干涉。股东自己留存的股权收购协议中,也会在鉴于条款中列明:本股权收购协议系提交给工商登记机关的股权收购协议的补充协议,两者不一致的,以本协议为准。上述两份阴阳合同的法律效力如何,尚有争议,对于内资收购来讲,合同系当事人的真实意思表示,也未损害第三人的合法权益,尽管不具有对抗第三人的效力,但在当事人之间是有法律约束力的,不应单纯以协议未经备案而确定其无效。
所以,企业收购价格,根据企业资产情况由双方协议确定。
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有效的阴阳合同是哪一个
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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现在房屋阴阳合同什么情况下才有效河南在线咨询 2022-06-241、阴阳合同如果是为了逃税等非法目的,肯定是违法的,相关条款是无效的,但是双方的房屋买卖行为本身并不违法,因此房屋买卖行为还是可以有效的。 2、基于这个认识,如果双方因阴阳合同为由发生纠纷,没有特殊情况和约定的话,以此为由是无法认定合同整体无效,或因此解除合同的。
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合同在什么情况下不存在法律效力吉林省在线咨询 2022-11-06合同不成立的情形如下: 1、已经拟定了合同书,双方均未签字,也未履行合同主要义务; 2、当事人就合同事项未达成一致,未形成要约、承诺的合意; 3、属于实践合同,为履行义务、比如定金合同,未交付定金。
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效力待定合同正法的情况存在哪些河南在线咨询 2023-07-23效力待定合同情况有下列几种: (1)限制民事行为能力订立的合同。 (2)无权代理人签定的合同。 (3)无处分权人签定的合同。 效力待定的合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自
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阴阳合同哪份合同无效?北京在线咨询 2022-08-17一、关于阴阳合同的效力问题 (一)认定有效的情形: 1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。 2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。 (二)认定阴阳合同无效的情形: 1、对于差价太大,一般会认定无效。 2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。 3、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损
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什么情况下订立不存在的合同称为无效合同?江西在线咨询 2022-11-15在以下情况下订立的合同属于无效合同: 1.无民事行为能力人所为民事法律行为无效; 2.双方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效; 3.违反法律、行政法规强制性规范及公序良俗的民事法律行为无效; 4.恶意串通的民事法律行为无效。