房贷担保人必须是父母吗-法师兄

房贷担保人必须是父母吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 18:12:38 281 人看过

买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。

在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照民法典规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

一、担保人可以贷款吗，担保人能否贷款

从原则上来说，在做银行贷款担保人期间，担保人是可以申请贷款的。担保人只是提供担保的一个角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要担保人符合贷款条件就是可以贷款的。但是借款人借出的金额和月供情况也会被记录在担保人的信用记录中，当担保人自己向银行申请贷款时，名下担保的债务会被认定为自己的债项，会被银行算在欠债范围里，会影响到担保人的贷款额度。如果债务人到期不能清偿债务，法院强制执行之后，担保人的征信也会被记上一笔，影响贷款。

二、住房贷款担保人条件

问：我想买一套住房，可是不能全额付款，要贷款一部分，想要找个人作为担保人，请问住房贷款担保人条件是怎样的？

答：

作为住房贷款担保人条件应该是：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

（三）连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

（四）无公积金贷款余额及其他不良债务；

（五）在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

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