未到期租房的退租步骤是什么？-法师兄

未到期租房的退租步骤是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-24 16:12:33 319 人看过

租房未到期想退租的处理方式如下：

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

租房没签合同可以随时退租吗

租房没签合同可以随时退租，根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁合同，当事人可以随时解除，民法典施行以前，出租人提出解除通知需要给予合理期限，方便承租人进行搬迁准备，但并没有要求承租人解约时需要给予出租人合理期限知悉。民法典施行以后，解除不定期租赁合同的条件明确为必须给予合理期限，且同时约束双方当事人。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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承租人提前退租，应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。一、租赁合同是否有优先购买权在房屋租赁合同中，双方可以做出优先购买权的约定，通常是出租人如果将房屋出售，作为承租人有优先购买的权利。并且出租人要提前告知承租人，当然，优先购买也有期限要求，如果超过一定期限承租人没有意向的，视为放弃。出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以宣告该房屋买卖无效。承租人的优

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