一、近亲属与有抚养、赡养关系的人赠与房产，并发生继承．遗赠取得房产的，免征个人所得税。根据《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题的通知》（财税［2009］78号）第一条规定，下列情形下的房屋产权无偿赠与，双方不征收个人所得税：（一）房屋产权权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人。二、他人之间的赠与，应当依法缴纳个人所得税。房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除房屋过户过程中的相关税费。
直系亲属之间赠与房产是否需要缴纳印花税
直系亲属赠与，只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是专当地政府公布属的指导价，非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是，增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）3％，个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20％的比例征收个税。
《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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直系亲属房产赠与要交多少税
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房产直系亲属赠与要交多少税
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直系亲属赠与房产要交税
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房产赠与一、直系亲属直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的各代血亲，如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女、外孙子女等。值得注意的是，直系血亲除自然直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。直系姻亲：配偶的直系血亲。对于亲兄弟姐妹则不属于直系亲属。亲属是基于婚姻、血缘和法律拟制而形成的社会关系。我国法律所调整的亲属关系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孙子女和外孙子女、儿媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以内的旁系血亲，如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。亲属不等于家庭成员，2023-05-05468人看过 -
直系亲属如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。一、房屋继承税具体是多少房屋继承税具体是：1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用。根据根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额累进计费率；3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；4、契税。法定继承人继承房地产，免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。二、直系亲属赠与房产过户费直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：1、公证费，40元/平米X2023-06-24351人看过 -
直系亲属直系亲属赠与，只需要征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与，这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税：不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税：计算公式如下：契税指导价-增值税)3%。个人所得税：分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税；差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。一、房屋交易的税费房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。契税税率为3至5%。房本不满两年，要按规定缴纳增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。个人所得税按照房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额2023-06-27305人看过 -
直系亲属直系亲属的概念直系血亲：是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲，即是生育己身的各代血亲，如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女、外孙子女等。值得注意的是，直系血亲除自然直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。直系姻亲：配偶的直系血亲。对于亲兄弟姐妹则不属于直系亲属是否收税的情况1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分2023-05-0491人看过
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直系亲属根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立2023-03-03201人看过 -
直系亲属一、直系亲属赠与房产，赠与房产要交税吗?直系亲属赠与房产，赠与房产要交税的，根据我国税务法等相关法律规定，赠与房产过户涉及的费用主要有个人所得税、增值税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。《中华人民共和国契税法》规定契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。二、房产赠与子女协议书怎么写房产赠与子女协议书应写明以下内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与理由;4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。三、赠与房产反悔怎么办赠与房产反悔的办法是若双方尚未办理变更登记的，2023-06-04267人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系，例如收养人与收养的... 更多>
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非直系亲属赠与房子需要交多少税河南在线咨询 2021-11-01一、近亲属与有抚养、赡养关系的人赠与房产，并发生继承．遗赠取得房产的，免征个人所得税。根据《中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题的通知》（财税［2009］78号）第一条规定，下列情形下的房屋产权无偿赠与，双方不征收个人所得税：（一）房屋产权权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚 -
直系亲属赠与房子需要交税吗江苏在线咨询 2022-12-01需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。 -
非直系亲属房产赠与需交税吗？台湾在线咨询 2023-05-061、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无 -
直系亲属房产赠与要交多少税贵州在线咨询 2022-05-04分两种情况，你的情况适合第一种。 ①直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; ②非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税 -
直系亲属房屋赠与要交多少税黑龙江在线咨询 2022-07-031、个人所得税 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠与，需要缴纳个人所得税。 无偿赠与税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%。 2、契税 无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。 3、印花税 亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴
