房屋验收注意事项-法师兄

房屋验收注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:42:12 311 人看过

首先，检查房屋时要带笔、纸、磁带、尺子、刀、相机等，便于测量、记录和取证。当你看到你期待已久的房子时，不要只是高兴。注意以下内容：

1。检查房子有无裂缝。首先要仔细检查地面和屋顶是否有裂缝。如果有裂缝，我们应该看看是什么样的裂缝。一般来说，裂缝平行于房梁，虽然有质量问题，但基本没有危险，此时可以让开发商进行修补。如果裂缝向墙角倾斜45度或垂直于梁，说明房屋存在严重的沉降和结构质量问题。此时，应考虑是否退房，不要冒险，以免日后发生纠纷、小事和危及生命的事情。

2。虽然需要专门的仪器来检测房屋的倾斜，但购房者基本上可以通过从房屋周围不同角度的目测来发现问题。这类问题也是主体结构问题，必须认真研究。

3。检查房子是否漏水。购房者要注意房屋的地板和顶层以及墙面是否有变色、起泡、起皮、积灰现象，这些都是漏水的迹象。还应检查管接头处是否有泄漏。最好在大雨过后检查验收房子。交房前，可以让物业公司的工作人员一起去，把厨房和卫生间的水放进去，两天后再检查是否漏水。

4。测量房间层高是否符合要求。建筑层高2.8米，实际高度不低于2.6米，实际高度3米不低于2.75米，住宅层高不低于2.8米。检查施工或装修中使用的材料是否是当初承诺的品牌，这在验房时要注意，因为如果这些与合同不符，可以要求开发商承担违约责任。一旦发现问题，不要急于关门，要及时与开发商协商。

6。检查水、电、气、电话线、闭路电视线是否畅通到位，卫生间排水是否畅通。看看水能否顺利排到出水口，否则会给以后的生活带来不便或增加装修费用。

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