房屋转租的情形有,经过出租人的同意,并且转租期限在原租赁合同约定的租赁期限内的租赁行为。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
一、房租两次转租合法吗?
房屋出租后被两次转租,如果是经过出租人同意的,是合法的,如果出租人没有同意,不合法。承租人转租须经出租人同意,未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、租客反诉我可以申请房屋租赁纠纷次承租人吗
房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿不属于反诉,次承租人属于有独立请求权的第三人。未经出租人同意,未经出租人同意签订房屋租赁合同,出租人有权解除合同,次承租人可以要求承租人赔偿。我国法律明确规定,承租人只有经出租人同意,才能将租赁物转租给第三方。承租人未经出租人同意转租房屋的,出租人有权要求解除合同。
三、房屋租赁合同未到期如何办理转租手续?
租赁合同没到期要转租,首先要经过原出租人的同意,转租期限也需要在原租赁合同约定的期限内。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
-
房屋征收形式(种类)有哪些
87人看过
-
房屋不得转租具体有哪些情形
129人看过
-
房屋转租的注意事项和哪些情形房屋不能转租
115人看过
-
哪些情形房屋不能转租,房屋转租要注意什么
163人看过
-
租借办理房屋租赁代理有哪些种类
303人看过
-
房屋转租的注意事项,房屋不能转租的情况有哪些?
300人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
房屋转租的法律规定有哪些, 哪些情形下房屋可以转租, 不能转租房屋云南在线咨询 2022-03-09一、什么是房屋转租?1、什么房屋转租房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。2、房屋转租需满足的条件:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。3、不能转租的房屋:(1)承租人拖欠租金;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建;(3)预租的商
-
什么是房屋转租,不得转租的情形有哪些,转租房屋的注意事项有哪些海南在线咨询 2022-03-05房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的
-
承租人不允许转租房屋情形有哪些?浙江在线咨询 2022-10-11有下列情形之一的房屋不得转租: 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 3、预租的商品房。 另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
-
有哪些是房屋不能转租的相关情形陕西在线咨询 2022-07-10有下列情形之一的房屋不能转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;3、预租的商品房另外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论
-
房屋可以转租情形有哪些, 房屋出租人可以向出租人支付租金的情形吗台湾在线咨询 2022-03-18房屋可以转租情形: (一)房屋的合法转租情况:房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所