一、抵押房产拆迁怎么办
抵押房产拆迁的处理:如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人,依法清理债务,或者为抵押权人重新设定房地产抵押。若抵押人未按规定作出上述行为,抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利,要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。
二、抵押房产不能还款怎么办
抵押房产不能还款用户可以选择向银行申请延期还款或者直接让银行拍卖房产。如果用户只是当前还款能力不足,延期还款可以确保用户有足够的时间来准备还款资金。而用户的经济状况发生变化后,后续也无力还款,那么可以让银行拍卖房产,拍卖获得的资金可以直接用于偿还房贷。抵押房子贷款还不上,个人征信还会受到影响,不管用户后续要不要房产,都应该尽快还清逾期的欠款。
三、房产抵押要怎么办理
办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:
1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
3.申请人向提交银行所需资料。
4.银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。
5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房屋拆迁房屋怎么办理抵押江苏在线咨询 2022-10-12拆迁的房屋不能办理抵押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
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拆迁上的房子被抵押怎么办贵州在线咨询 2022-11-14如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人,依法清理债务,或者为抵押权人重新设定房地产抵押。 若抵押人未按规定作出上述行为,抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利,要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临
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拆迁规定房屋作为抵押怎么办广西在线咨询 2021-11-21拆除抵押房屋时,应注意保护抵押权人的利益。抵押权人对被拆迁人取得的拆迁补偿享有优先受偿权。 因此,抵押权人可以与被拆迁人协商,以拆迁补偿金提前偿还债权人,或者将补偿金存入公证处。 抵押权人也有权要求法院对赔偿采取保全措施。房屋产权调换补偿的,用于调换的房屋应当作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同并登记抵押。
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关于房屋拆迁拆迁房产抵押纠纷如何处理宁夏在线咨询 2022-08-23抵押房屋的处理:如果抵押房屋,选用了货币补偿方式,应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋原有的抵押权消失,被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;如果抵押人和抵押权人不能订立新的抵押协议或者不能清偿到期债务,拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。《城市管理条例》第三十条规定:“拆迁设有抵押的房屋,依照国家有关担保的法律执行。”