装修保证金征不征营业税？-法师兄

装修保证金征不征营业税？

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:05:24 277 人看过

问题：某物业公司，要求业主在办理新居入住手续时交纳一笔装修保证金，如果装修时不破坏房屋主体结构则全额返还，如果破坏了主体结构，视情况没收一部分保证金，这部分收入征不征营业税？

答：财税[2003]16号文件规定：单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

提示：这部分收入不属于罚金收入，因为政企分开后，企业通常不再行使社会公共管理职能，不再具有罚款权。而且即使根据行政处罚法的规定被授予罚款权的企业，其罚款收入也应当上交财政，而不能作为企业自身的收入。这部分收入属于违约收入，违约金是合同一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定时，对另一方当事人支付的用于赔偿损失的金额。所以，违约金收入按规定应并入营业额中征收营业税。

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