离婚把房过户给另一方贷款可以转吗-法师兄

离婚把房过户给另一方贷款可以转吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 21:52:50 252 人看过

在一般的离婚案件中，涉及到房产所有权变更问题时，申请者能否直接将房产所有权转让给另一方，则主要依据于贷款银行所制定的具体政策以及相关法例原则。

一旦得到银行的明确批准，贷款也可相应地转移至受让人的名下。

然而，若遇到银行方面对此持有异议的情况，那么通常就需要先偿清所有贷款本金及利息后，才能进行房产所有权的正式过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

交强险
交强险可以过户给另一方吗？

随车辆所购买的交强险是可以过户给别人的，当事人携带保险单前往保险公司办理交强险的变更手续即可。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，被保险机动车所有权转移的，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。交强险可以过户给别人吗一、交强险可以过户给别人吗1、交强险可以过户给别人。交强险是跟着车子的，所以，车子易主了，应当及时的到保险公司进行交强险变更手续。被保险机动车所有权转移的，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。2、法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。二、交强险赔偿范围是什么交强险的理赔范围包括被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以

2023-08-02

379人看过
直系亲属
房屋贷款与离婚后，如何更改房屋过户给另一方？

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有两种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。房子有贷款，可以公正赠与给孩子吗？房子有贷款，不可以公正赠与给孩子。公证赠与房产，必须产权清晰，无抵押贷款。房产赠予分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。房产赠与公证的资料如下：1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；原房屋所有权证（原件）；赠与（受赠）公证书（原件）；契税完税或减

2023-07-19

219人看过
房贷
离婚房贷可否转到另一方

房贷是一方个人债务，由个人偿还的。婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的。结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一、婚后父母付首付夫妻还贷款首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。婚

2023-03-05

239人看过
房产过户
离婚后如何解决贷款问题，将房产过户给另一方？

夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。房子有贷款过户给父母吗1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给父母2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件（2）申请人身份证明（3）房屋所有权证原件（4）房屋登记表、房产平面图二份（5）契税完税或减免税凭证原件《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-09

248人看过

公房
离婚后一方的公房房产可以给另一方吗

离婚后一方一般是能继承租对方单位公房的。根据相关法律规定，夫妻离婚时，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。一、无产权证的房子可以分割吗可以分割无产权证的房屋，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。二、离婚房贷没还清如何办房产证离婚分割贷款房的方式是：双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。贷款尚未还清的部分由双方共同承担，如有协商约定，也可由其中一方进行偿还。三、婚前按揭付清的房子婚后能写配偶的名字吗？1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权

2023-04-04

234人看过
房产过户
离婚后房产过户给另一方,过户费要多少

夫妻离婚后房产过户费用很少，免税、交纳工本费80元。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。一、夫妻间如何将房子过户给另一方夫妻共同房产过户给一方可分为两种情况：1、婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2、离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。二、夫妻双方的房产过户到一起需要什么手续？婚姻存在期间的夫妻

2023-03-14

481人看过
房产过户
离婚房产过户给另一方有户口怎么办

离婚房子过户给另一方，但是有按揭的，按揭方必须要先还清贷款才能过户。若暂时还不清贷款，可以到公证处先对该房屋办理房产公证，之后按照法定程序将房屋过户，原按揭人继续使用自己的银行卡缴纳贷款。一、贷款买的房子可以卖掉吗贷款买的房子可以卖掉，有贷款的房子可以通过以下方式买卖：1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们，比较便捷省事，减少了很多手续流程。3、可以通过抵押向银行贷出钱款，用这笔钱还清想要出售的房产贷款，等买家给付房屋全款之后再还清银行抵押贷款。4、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者支付的首付款，

2023-03-10

332人看过
法律综合知识
离婚后对于没还完贷款的房子是否可以转让给另一方

离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给女方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方，需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；经银行核查联系担保公司予以担保，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理更名过户。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2024-04-27

255人看过

法律综合知识
夫妻双方已离婚，另一方瞒着把房产证拿走可以二次贷款吗

一、夫妻双方已离婚，另一方瞒着把房产证拿走可以二次贷款吗作为专业房产领域领域的咨询人士，我们对于房产证如何进行二次抵押贷款有着深入了解和精确把握。必须指出的是，这种方式确实存在，但它并非易如反掌，而是有着诸多条件限制。首先，抵押在银行的房产必须是归属于本人或本公司所有，这是基本前提。必须确保已还清银行债务的该房产能够再次被银行确认为具有可持续使用价值，并有能力再输出现金等同于上次贷款金额的资金。在过去的一年里，与此相应的还款义务必须严格履行，无任何违规现象，同时个人信用纪录保持优良状态，没有出现任何逾期记录。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。二、丈夫未支付抚养费账户冻结妻子可以贷款买房吗不存在这方面的问题。根据申请贷款的相关规定，所需具备的条件主要包括以下几个方面：首先是申请人必须是年满18

2024-03-21

350人看过
结婚证
贷款还没还完可以把房子过户给别人吗

房子贷款没还完的一般不能过户。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。一、小产权房不能过户怎么处理1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。二、夫妻双方的房子如何过户给一方夫妻双方的房子过户给一方分以下情况：1、婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批

2023-03-31

385人看过
法律综合知识
夫妻闹离婚一方把车辆过户给父母我可以把车开走吗

一、夫妻闹离婚一方把车辆过户给父母我可以把车开走吗在婚姻破裂之后，尚未获得法院裁决或协议确认的前提下，女方家中强行将车辆取回并不必然构成违法行为。如果该车辆完全为女方家庭所有，甚至是整个婚姻期间夫妻共有的财产，且已被女方独自驾驶并带走，那么这种举动便符合法律规定。因为，对于任何一件物品的财产性权利，其所属者自然拥有对其的使用权。如果依据确凿证据，判断出该车辆恰归属男方所有，那么在未经男方同意的情况下，女方实施强行取回的行为便有可能触犯相关法律法规。至于涉及到夫妻财产分割方面，其基本原则便是：每一位与案有关的当事人都应对自己所应得的财产拥有独立掌控权；而对于夫妻双方共有的财产，则应以友好协商的方式进行处置，若协商未果，则应由公正的司法机构根据实物财产的实际状况，遵循儿童保护、女性权益优先以及无过错方获益等原则作出裁断决定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下

2024-04-10

179人看过
夫妻共同财产
离婚可以非法把一方名下财产转移到另一方名下吗？

离婚共同财产非法转移第三方名下是否要另案处理根据实际情况来看。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。婚后买房登记在一方名下，离婚后另一方算二套么婚后买房登记在一方名下，离婚后另一方是否算二套要看按揭的当事人是谁。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前你做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使你们现在没有房子。如果是以你女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2023-07-21

72人看过

婚房
离婚房子归一方另一方不给贷款怎么办

离婚房屋的产权属于一方，相应的贷款也属于一方。一、凭《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中关于房产归属的条款；二、《离婚证》；三、双方的《身份证》；四、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚后如何过户抵押房屋，过户流程是怎样的？如上所述，未取得房产证的，不能办理过户。所以，离婚抵押房屋取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产分析，离婚房产分析是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产分析手续。具体过户流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如有离婚判决，无需办理公证；（2）到交易中心转图；（3）到房管局申请免征契税；（4）办理分析登记手续，缴纳50元登记费；（5）取证。离婚房子贷款要怎么办离婚时房子还有贷款的，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产

2023-08-07

258人看过
银行贷款
离婚了银行贷款可以转给一方来还吗

可以，有夫妻双方协商如何还贷。根据相关法律规定，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一、离婚后还可以要求一起承担债务吗离婚后如果属于夫妻共同债务的，可以要求一起承担债务。法律规定，夫妻离婚需要承担共同债务，承担的方式是首先应当由共同财产共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、婚后贷款离婚怎么分配关于离婚后贷款的分配问题，夫妻共同的债务应当由夫妻双方共同偿还，在离婚时用共同财产清偿，不足以清偿的由双方协议解决，协议不成的由人民法院判决。法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。三、离婚后债务也要还吗离婚后，如果夫妻共同债务包括婚姻中的债

2023-06-22

123人看过