父母生前是说要把房产继承过户给我，我是他们唯一一个儿子，继承的房产过户费用要交多少？-法师兄

父母生前是说要把房产继承过户给我，我是他们唯一一个儿子，继承的房产过户费用要交多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 15:41:38 289 人看过

01继承的房产过户费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费40元／平米＊产权证面积契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样＞02所需材料公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。继承房产交易过户＞01继承房产的费用有公证费40元／平米＊产权证面积继承公证费80元／单放弃继承公证80元／人继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20％，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。＞02所需材料公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。＞03继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

房产继承过户费用怎么计算

1、直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3％的契税和2％的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。

2、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2％来收取，低收取200元。

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