新房交房一个月后质量问题应该如何维权-法师兄

新房交房一个月后质量问题应该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 22:55:06 103 人看过

一、新房交房一个月后质量问题应该如何维权

在您购置房产之后若发现存在质量问题，可首先尝试与开发商进行合理且深入的协商。

如涉及到对主体结构质量造成的不可接受的缺陷，您可以根据法律法规提起退房申请。

倘若房屋在交付使用后出现了严重影响日常生活的质量问题，同样有权提出退房请求。

对于一些常见的质量瑕疵，我们建议您寻求开发商的维修服务，并且在保修期限内，您有权要求开发商承担相应的维修责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、出现房屋质量问题应该如何维权

房屋出现质量问题的，购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条

请求承担违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“新房交房一个月后质量问题应该如何维权”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

期房
买期房交房的时候出现房屋质量问题如何维权

买期房交房的时候出现房屋质量问题的维权是，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。一、房屋买卖合同解除哪些条件解除房屋买卖合同的条件如下：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;6、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷

2023-02-24

430人看过
法律综合知识
接到质量差的新房该如何维权

当购房者发现新房存在质量问题时，应首先与其开发商进行协商，以期在合理期限内对问题进行有效整改。然而，倘若经过整改后，相关问题仍然未能得到妥善解决且未达到双方事先约定的标准，此时购房者有权提出解除房屋买卖合同的请求，同时还可向开发商索要由此产生的各项损失赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

2024-04-28

434人看过
法律综合知识
如何应对楼房质量问题

一、如何应对楼房质量问题1．如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2．因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。3．提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。二、房屋质量有问题可以退房吗可以，有以下两种情况：1．房屋主体质量不合格。我

2023-06-19

152人看过
法律综合知识
如何检查新房房屋质量问题

一、如何检查新房房屋质量问题房产存在以下质量问题：（1）主体结构不达标，包括结构性破裂、倾斜、倒塌等；（2）严重干扰居住及使用的质量问题，如无法正常供水供电，隔音效果不足等；（3）其它常见质量问题，例如房内漏水、地面空鼓、墙面脱落等。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋质量问题来谁负责若房屋存在问题，责任方为开发商或施工团队。若工程实行总承包制，则总承包商需全权负责所有建筑工程的质量。若总承包业主依法将工程转包给其他单位，则总承包商和分包商应对所分担的工程质

2024-05-19

125人看过

法律综合知识
商品房楼板裂缝质量问题如何维权

解决房产品质纠纷问题的途径涵盖了诸多方式，例如双方通过协商或调解进行解决；若以上途径未能达成共识，则可向相关仲裁机构提交申请以获得裁定结果；若仲裁未果，还可选择向法院提出民事诉讼，由法官做出具有法律效力的审判判决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同

2024-05-02

164人看过
法律综合知识
新房质量问题维权流程是怎样的

当房地产物业产生严重质量问题且遇到维权事宜时，消费者应当依据所签署的购房合同中的相关规定，针对已经产生的房屋质量问题，严格按照合同中所规定的标准向开发商提出相应的修复以及经济补偿请求；若发现房屋的主体结构存在无法满足使用需求的质量缺陷，或者在房屋正式交付之后经过专业检验依然证实其主体结构质量存在严重问题，那么消费者有权选择终止购买该房产。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

2024-05-07

312人看过
法律综合知识
成都房子延期两个月交房应该如何维权

如果开发商未能按照协议约定准时交付房产，消费者有权向其发送书面的催告通知，敦促开发商尽快履行该义务，并且赔偿在延期期间所造成的经济损失；若经过催告之后的三个月内，开发商仍然无法如期交房，同时也未能提供合理的解释和解决方案，那么消费者便有权利单方面解除购房合同，并要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

2024-08-11

297人看过
法律综合知识
房屋质量问题维修后超期如何追责

因房地产开发商的原因致使项目逾期或反复维修造成超出原定期限，此类情况均应由开发公司承担相应责任，且需依法允许购房者进行法律追诉。在此过程中，购房者务必妥善保存与之相关的一切证据资料，以便在需要时作为有力的佐证。若房屋整体质量存在严重问题，即便已跨越保修期，房地产开发商也须对此负责。经过双方协商无法达成共识的情况下，购房者可以选择通过司法途径进行维权。对于因房屋长期使用所引发的各类问题，如需进行维修处理，可寻求所在小区物业协助解决。至于涉及到公共区域专项资金的个人住房问题，其所需支付的相关费用则需由业主自行承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-05-11

302人看过

法律综合知识
新房出现质量问题应该赔偿吗

一、小产权买卖纠纷怎幺办涉及小产权住房交易纷争的当事人双方能够先行在私人层面进行友好解决，若是协商无法达到预期效果，也可依据有效的仲裁协议向相关部门的仲裁机构提交仲裁申请；若当事人并未签署过此类仲裁协议，也不必过于忧虑，只要依照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼即可；假如惠方对于已发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书本应积极履行义务却迟迟未予行动，就有权请求人民法院予以强制执行。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、小产权房物业纠纷怎么办可以先协商解决。协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格

2024-03-30

432人看过
法律综合知识
房屋质量问题市里面不管如何维权

当建筑物存在着质量瑕疵时，通过双方共同协商以达成妥善解决方案不失为最佳选择。若在保修期限尚未到期之际，作为建筑物开发方的责任方有义务承担起相应的修复职责。然而，若住户选择自行进行维修，那么所产生的修理费用同样应该由开发商来负责支付。若遇有其他类型的质量问题，我们应对具体情况进行分析与评估，从而确定相应的处理策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-04

421人看过
律师事务所
在衢州，买房遭遇质量问题，如何维权

事件前两年，市区的邹先生在市区购买了一套商品房，原本满心欢喜，但在今年准备装修入住时发现房子出现了一些质量问题，让他苦恼不已。墙面上有些裂缝，卫生间多处有渗漏水。日前，邹先生来电说，他原来的一套房子在顶楼，时间久了渗漏水很严重，墙面水迹斑斑，有的地方还发黑长毛，所以他再买房最关心的是房子质量，没想到又遇到了这些问题。遭遇房子有质量问题，我该怎么处理?调查在邹先生的新房子里，记者看到墙面的裂缝，卫生间顶部有渗水的痕迹。很担心房子会有比较严重渗漏水问题，质量好的房子不会有这些瑕疵，不想冒风险。邹先生说，他希望退房或换房。不过，开发商并不答应退房和换房。房子已经完成交付，这些问题是房子的一些瑕疵，可以维修解决。开发商表示，卫生间出现的渗漏水、墙体裂缝等问题，可以联系工程部帮忙维修，或者邹先生自行维修，他们来承担相应的维修费用。律师面对面邹先生出现的房屋质量问题，是否可以向开发商提出退房或换房呢?

2023-06-10

132人看过
退房
房屋质量问题如何避免及维权指南

房屋出现质量维权方法如下：1、房屋存在质量问题。对于一般性质不符合质量要求的房屋，买方可以要求开发商进行维修；2、如果房屋的功能因维修而受到影响或给买方造成损失，也可以向开发商索赔；3、对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应首先要求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商退房。开发商不理解消费者的合法要求的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。房屋质量出现问题房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除

2023-07-03

138人看过

法律综合知识
房屋质量问题造成的漏水该如何维修

针对房屋存在的质量问题，我们建议您首先尝试通过双方友好协商来寻求妥善解决方案。若在有效保修期限内，开发商理所当然地需承担起相应修缮责任。若业主决定自行进行维修改造，相关修理费用仍须由开发商承担。然而，当面临其它类型或严重程度的质量问题时，我们需要依据实际情况，制定出最合适的处理策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-11

369人看过
业主
出现质量问题时业主该如何维权

1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

2023-04-21

494人看过