昆山购房定金退还条件最新有哪些规定-法师兄

昆山购房定金退还条件最新有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 13:27:03 301 人看过

在具体情况下，定金能否得到退还，这需要经过严格审慎的判断。关于定金的返还问题，可以依据以下几种不同的情境来进行合理的处理和解决。

首先，当双方当事人已经达成共识且具有合法依据时，根据原先协商并达成的协议或条款，其中包含将定金予以退还的相关规定，这样做是符合法律原则以及道德准则的。

其次，如果签署的定金协议无效或者已被证明违反了相关法律法规强制性规定，那么收取定金的一方就有责任全额归还定金，以确保公平公正的交易环境。

最后，如果因为合约违约而引发的问题，如果是收取定金的一方违约，那么他们必须按照合同中约定的方式，向支付定金的一方双倍返还定金；

然而，如果是支付定金的一方违约，那么收取定金的一方有权拒绝退还定金，以维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
昆山读书条件有哪些

关于非本地上学儿童所必需的有效证件的具体内容，须根据其在所居住地所属的省级行政区划、自治区自治州及直辖市的相关法律法规进行核定。通常而言，这类证件包括户口簿、暂住证明以及孩子父母的身份证明文件。此外，地方各级人民政府有责任为所有适龄儿童提供享有平等受义务教育的机会和权利的保障。《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

2024-08-21

366人看过
结婚证
昆山买房条件2020新政

2020年昆山买房条件的政策有：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。昆山买房条件具体是什么1、若是本地人的话，需要准备相关资料，比方说本人及家人的身份证，户口本，若是夫妻在同一个户口上，还需有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件，另外若是本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2、对于外地人想要在昆山买房的话，除了以上那些材料，还需具备在昆山连续满五年的纳税证明或者在昆山连续满五年的社会保险证明，同时还要具有合法有效的暂住证，另外若是在昆山以外的地方贷款买过一套房，想要昆山再贷款买房的话，首付比例需达到百分之六十以上。《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的

2023-08-04

303人看过
法律综合知识
新房延期交房退房退款最新规定有哪些

在特定情况下，作为购买者的您享有法定的解约权利并可以选择退房以维护自身权益：首先，如果购房协议因依法确认为无效而被确认无效，那么您就具备了要求退房的权力；其次，倘若购买的房产由于无法设定抵押权而使购买行为面临风险，那么您同样拥有要求退房的权力；再次，若开发商未能按照约定时间交付房屋或者未按期完成产权证书的办理，且这种延误超过了一定期限，那么您也有权提出退房请求；此外，如果所购房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3％，那么您同样具有要求退房的权力；再者，如果所购房屋的主体结构存在严重质量问题，那么您同样拥有要求退房的权力；最后，如果房地产开发商未经您同意擅自更改了规划设计方案，那么您同样拥有要求退房的权力。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为

2024-05-18

360人看过
法律综合知识
昆明退购房定金机构在哪里

首先，我们需要明确的是，若涉及到购房纠纷，并且需启动民事诉讼程序，那么通常情况下，此类案件应交由本地所属的人民法院审理，但是，如果涉及的是合同纠纷，则这类案件应该由人民法院专有的管辖权来处理。因此，深入了解纠纷性质并准确判定管辖部门的归属显得尤为关键。在我国法律体系中，基层人民法院拥有一审民事案件的管辖权，除非《中华人民共和国民事诉讼法》另有特别规定。为此，当公民之间发生普通住宅买卖合同纠纷时，此类案件将由基层人民法院负责审理和裁决。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-01

193人看过

定金
退还定金的条件有哪些？

下列情形下定金可退：给付定金的一方按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可退；收受定金的一方不履行债务的，定金可退双倍。租房的定金可以退么？一般租房子的定金是不退的，因为定金定金，就是定下房子交纳的押金，如果你不租了，说明是你违约失信在先，那么定金当然就不退了，但是如果你有特殊紧急的情况，也可以和房主说一下困难，说有什么特殊原因才不住的，千万别说找到更合适的，比如说老家有急事要回去，如果房主人比较好的话，一般都会退给你。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金

2023-07-06

54人看过
落户
南京购房落户条件最新规定

南京的购房落户政策有本市户籍限制,非本市户籍限购数量,购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税,且新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。此外,南京放宽本科学历人才落户门槛,本科学历人才年龄上限从40周岁放宽至45周岁,研究生及以上学历人才落户政策不变。南京的购房落户政策是指本市户籍限制购买房屋的范围,不包括六合区、溧水区和高淳区。本市户籍家庭在南京主城区内最多可以购买两套房屋,如果已经拥有两套或更多房屋,则无法再购买新的房屋。对于本市户籍单身者(包括丧偶或离婚),在南京主城区内最多可以购买一套房屋,如果已经拥有一套或更多房屋,则无法再购买新的房屋。非本市户籍限购范围，全市范围内限购数量，限购1套，名下已有住房的，不得新购。购房要求是自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴，或者有中高级职称或硕士学历以上。新购住房在取得不动产权

2023-12-04

163人看过
写字楼
佛山购房最新政策条件

最新限购政策：(一)加强了住房限购政策继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域，在限购区域执行新建商品住房和二手商品住房限购政策。本市户籍居民在本市限购区域限购两套。非本户籍居民在限购区域购房，须提供两年内连续1年以上的社保或个税证明，且限购一套。(二)加强了商品住房价格备案管理各区根据实际情况分区域划定新建商品住房销售价格备案标准。对超过区域新建商品住房销售价格备案标准的商品住房项目，影响区域房地产市场平稳健康发展的，暂不办理价格备案、暂停核发预售许可证、暂不办理现房销售备案。(三)执行时间新政自2017年6月1日零时起执行。执行时间点之前未完成购房合同网签或交易合同备案的，二手房交易的买卖双方可以凭已签订购房协议且能提供交付房款的银行入账凭证申请按原政策执行。新建商品住房交易按原政策执行。佛山买房可分为两种情况，一是在非限购区买，一

2023-04-04

231人看过
法律综合知识
张家港购房退定金条件要求有哪些

依照我国相关法律法规之明确规定，购房定金原则上是可以撤回的，然而必需同时满足特定的法定条件方可予以执行。在以下两个方面中，定金均可依法进行撤销：首先，如若开发商缺乏合法的销售资格，则法律对此种情况予以充分认可，并支持将购房定金予以撤回；其次，若是您与开发商之间就合同条款无法达成共识，进而导致合同签订失败，那么此时所支付的购房定金亦应被依法予以偿还。再者，对于以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金，用以担保订立商品房买卖合同的出卖方而言，若由于不可归咎于双方当事人的原因而导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方同样需要将定金予以返还。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的

2024-04-28

145人看过

保险金
昆山享受失业金的条件有哪些

问：我现在因为公司裁员,我的保险交了四年9个月,请问我可以领几个月的失业保险金,是否可以一次性领取?答复：对的，农村户口可以申请一次性领取。其领取金额一般为当地最低生活水平左右。如果参保了失业保险，可以在失业状态下享受失业补贴金.享受失业金是有一定条件的：(1)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满一年以上的;(2)在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业的;(3)已按规定办理失业和求职登记的。只要满足以上条件，是可以享受失业保险金的。其失业金的领取有这样方面的规定：累计交纳满一年不足两年的时间的，可以领取到三个月的失业金，满两年不足三年的为六个月，以此类推,最长不超过二十四个月即两年时间。手续包括失业证，解除劳动关系证明，失业登记，身份证等。相关手续需要自解除劳动关系之日起60天内办理有效。

2023-05-31

369人看过
法律综合知识
宜兴购房定金退回条件是哪些

在以下情形中，凡双方按约定履行相应义务，则所支付的定金应当充当下次交易时的货款，或者如数退还给购房者本人；若因特定原因造成不可抗拒或无法在规定期限内签署相关商业买卖合同，且此种意外情况并非由于任何一方的过失与责任引发，此时定金可全额退还；若出售物业的一方未按照先前约定违反合同条款并导致交易无法继续进行，那么所支付的定金将被双倍返还给购房者；除上述几种特定情况外，其他任何原因导致的定金违约均不得退还给购房者。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无

2024-08-19

172人看过
法律综合知识
昆山购房定金纠纷怎么解决

若购房协议引发了定金纠纷，首要任务便是评估该购房协议的法律效力。倘若该合同被判定为无效，那么依据相关规定，定金应全额返还给合同双方当事人。接下来需对协议内容进行深度研究，以判断是否存在着欺诈行为或存在重大误解。若的确存在相应的情形，合同双方当事人便可据此提出撤销合同的请求。当这一权利得以实现时，定金理所当然地应全部返还。然而，若以上两种情况均未出现，那么在买方违约的情况下，定金将不予退还；而在卖方违约的情况下，则应按照双倍的标准返还定金。若卖方未能如约返还定金，买方有权通过法律途径寻求救济，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-07-29

66人看过
法律综合知识
购房认购书双倍返还定金条件有哪些

在房产购买预定协议中的“定金两倍退还”的设定条款中，时常涵盖以下两项主要内容：首先，购房者依照预订协议的约定交付了定金；其次，卖家未能依据约定与买家签订正式的购房合约，抑或是在签署正式合同时未经协商擅自将房屋出售给其他买家等违规行为。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的相关规定，若卖家未能履行其应尽的责任和义务，则必须向买家双倍返还所收取的定金。针对房产购买预定协议的实际情况，倘若卖家违反了预订协议中的约定，那么买家有权要求卖家对已收取的定金进行双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-27

381人看过

入户
中山市最新入户条件规定

根据相关规定，中山市常住居民有以下情形之一即可入户：1、因结婚需将户口迁移到配偶户口所在地；2、因住房调整（包括购买、赠予、自建房屋及单位分房）需将户口迁入房屋所在地；3、因投靠配偶、直系亲属需将户口迁入亲属户口所在地；4、单位集体户口人员因工作变动、辞职或原单位转制、倒闭，需将户口迁移到新单位集体户或人才公共户。一、户口迁入公共户口需要哪些条件需满足以下任一条件：1、有合法固定住所类居民在迁入地需要有房，就是需要有房产证原件或者土地使用证等，能证明有合法住所的证件。2、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表或录(聘)用人员审批表；录(聘)用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。3、引进人才组织人事、劳动部门相关证明；拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移户口

2023-03-22

454人看过
法律综合知识
金华延期交房规定最新规定有哪些

关于逾期交付房屋的判定基准如下：若超过双方约定的交房时间而未履行交房义务，即可以判断为逾期交付房屋。在日常实践中，逾期交付房屋的现象往往源于工程建设进度的拖延或者与此相关的政府程序审批处理的迟缓；然而，非正常的逾期交付房屋则可能是因为出卖方本身的财务状况出现问题，或者是相关政府程序存在违规行为所引起的。当购房者在多次催促后仍无法按照约定的期限完成交房时，他们有权选择解除购销合同，并要求卖家支付相应的违约赔偿金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时

2024-04-23

77人看过