房屋质量问题拒绝接房应该如何处理-法师兄

房屋质量问题拒绝接房应该如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 03:43:12 69 人看过

对于购房者而言，若房屋存在严重质量问题对其正常生活和使用造成了实质性阻碍，那么他们有权拒绝接收该物业。在此情况下，购房者可向发展商提出明确期限内进行整改的要求。如果房屋质量未能满足合同所规定的标准，或者经过修复后仍然无法达到约定的质量水平，那么购房者便有权利请求解除房屋买卖合同，同时要求发展商承担相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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