拖欠物业费被告的处理方法是什么-法师兄

拖欠物业费被告的处理方法是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-19 13:28:15 186 人看过

一、拖欠物业费被告的处理方法是什么

拖欠物业费被起诉的处理办法如下：

1．通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；

2．可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；

3．因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。

二、拖欠多久物业费物业可以起诉业主

拖欠多久物业费物业可以起诉业主不确定。法律并没有规定欠交物业费达到多少才能起诉。

物业费拖欠三年内物业可以起诉，但是物业公司需要履行催告程序后业主还没有缴纳。法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。

《物业管理条例》第四十一条第一款的规定

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么

1．申请执行的法律文书必须已经生效；

2．申请执行的法律文书具有可执行的内容；

3．申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人；

4．义务人没有按期履行义务；

5．属于执行法院管辖。

《物业管理条例》第四十一条

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