工程分包合同的主体资格审查-法师兄

工程分包合同的主体资格审查

来源：互联网时间： 2023-03-26 19:42:34 365 人看过

工程分包合同主体资格的审查是：审查营业执照是独立法人或分支机构以及其他经济组织；审查签订分包合同的主体是否具有相关资质；审查经办人是否经授权。

一、如何避免个人间债务纠纷的发生

要想预防债务纠纷的发生，在产生欠款前，作为债权方应注意以下几个方面：

一是重视审查方的主体资格；

二是审查债务方的经营范围；

三是审查双方所经营内容是否合法；

四是审查债务方的偿债能力；

五是审查债务方是否有良好的商业信誉；

六是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确；

七是审查有关条据是否规范，比如若债务方出具的是应收票据(债务方能出具应收票据的，则要尽量采用该方式，因为应收票据的风险远远小于欠条之类的条据)，则要严格审查所开票据是否规范；

八是能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。

二、发包人和分包人的区别

发包人和分包人的区别：

1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；分包人指在建设工程分包合同中担任承接分包任务的一方；

2、发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人；分包人也称分承包人，其与总包人一同就分包部分向发包人承担连带责任。

三、和中介签了卖房合同可以违约吗

有效。根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的，不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。在签订房屋买卖合同时，1、一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；2、要仔细审查中介机构提供的合同版本，尽量作出对自己有利的约定。

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