他项权登记应该怎么办理？-法师兄

他项权登记应该怎么办理？

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:26:14 321 人看过

1、；登记申请书

2、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证明；

3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

4、土地使用权证书；

5、房地产抵押范围平面图；

6、房地产价值的合法证明材料；

7、主债权合同；

8、抵押合同；

9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；

10、抵押人为性质为国有的，提交国有资产管理部门或上级主管部门同意办理抵押的批准文件；抵押人是集体所有制企业的，提交同意抵押的职代会决议；抵押人是有限责任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事会或股东大会决议及公司章程；

11、登记机关认为必要的其他材料。

房屋的他项权是什么意思

房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利证内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权利证也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多主债权相关文章

房产交易
房屋他项权证应该怎么办

房屋他项权证应该携带身份证材料，还有就是申请书以及土地使用证和房产权证来到房管部门进行办理。房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，

2023-03-03

362人看过
借款
房屋他项权利登记如何办理

一、房屋他项权利登记的办证程序：1、受理登记申请；2、权属审核；3、公告；4、核准登记，颁发房屋他项权证。二、房屋他项权利登记需要的申报材料：（一）公民办理抵押贷款：1、所有权人夫妻双方身份证；2、）配偶同意抵押证明；3、夫妻关系证明；4、房产价值评估报告；5、抵押合同和借款合同；6、房屋所有权证；7、登记机关认为有必要的其他要件。（二）法人或其他组织办理抵押贷款：1、国有企业：a．上级主管部门的同意抵押证明；b．房屋所有权证；c．法人资格证书；d．单位同意抵押的证明；e．房产价值评估报告；f．国有土地使用权证；g．登记机关认为有必要的其他要件。2、集体所有制企业：a．企业职工代表大会通过的报告；b．上级主管机关备案；c．房屋所有权证；d．法人资格证书；e．房产价值评估报告；f．单位同意抵押的证明；g．国有土地使用权证；h．登记机关认为有必要的其他要件。3、中外合资企业、外商独资企业：a．

2023-03-21

208人看过
房产交易
房屋他项权证应该怎么办?

房屋他项权证应该携带身份证材料，还有就是申请书以及土地使用证和房产权证来到房管部门进行办理。房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，

2023-03-07

406人看过
借款
他项权证号在哪里办理登记

一、他项权证号在哪里办理登记他项权证号在当地的房地产管理部门登记，具体流程是：1.填写申请表。首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。2.到银行审批和拿合同。办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。3.登记。办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。二、办理办他项权证需要什么资料房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：1.房地产抵押权设立登记申请表原件;2.房产档案馆查档证明原件;3.登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4.房屋所有权证复印件(校对原件);5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。三、房

2023-06-15

269人看过

抵押
抵押他项权证遗失应该怎么办理

一、抵押他项权证遗失办理流程如下：1、到房产档案馆开具查档证明；2、登报声明遗失的他项权证作废；3、到原颁发房屋他项权证的机关申请补办；4、提交房地产抵押权设立登记申请表、原抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。二、法律依据1.《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。2.第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。法律依据3.《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。4.《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一

2023-03-03

366人看过
抵押
抵押他项权证遗失应该怎么办理？

到相关部门申请遗失补办，具体流程、时间及费用如下：一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;二、流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印三、若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委

2023-06-15

412人看过