老楼房拆迁怎样赔偿多少
来源:互联网 时间: 2024-07-22 01:00:48 244 人看过

一、老楼房拆迁怎样赔偿多少

老旧房屋的完整补偿规则包括:

(1)因拆除引发的经济损失,如停工停业等部分的赔偿;

(2)由市县两级政府定制的补偿及激励方案,以保证被拆户获得相应补助及奖励;

(3)用于衡量房屋价值的货币补偿;

(4)在撤销房屋过程中产生的搬迁以及临时性住房暂时安置所带来的经济补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、被拆迁如何申请房子补偿

在拆迁协议、封房证书、户口簿、身份证等原件均齐备的情况下,本人或直系亲属可代表办理。

同时,需携带代理人身份证。

签署完征收补偿安置协议后,由实施方提交至县级征收管理部门进行审核;经审核通过后,再上报至县财政部门审核并支付补偿款项。

补偿款将直接汇入被征收人个人账户,待交房后,被征收人凭借征收补偿安置协议及本人身份证前往指定银行领取补偿款。

被征收人亦可选择提取现金。

对于房屋拆迁补偿协议是否需全家人签字的疑问,通常情况下,只需户主签字即可。

若被征收人对协议内容有异议,可随时与征收部门协商解决。

拆迁补偿款无需缴纳增值税。

依据相关政策,因征地拆迁过程中无增值额,故所获拆迁赔偿款应予以免征增值税。

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2024年11月25日 12:55
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