租赁合同续签问题应对策略-法师兄

租赁合同续签问题应对策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 15:20:11 185 人看过

租赁合同到期后未续签的，承租人应当返还租赁物。根据有关规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

租赁合同到期场地如何移交

我国《民法典》（2021．1．1生效）第七百三十四条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第七百三十条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，租赁合同到期场地如何移交合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。

在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。

根据租赁协议的约定办理即可。因为你是租赁他的房产、设备等，在租赁期满，原则上只需要对这些内容进行交接，财务账目是你们在租赁期间的生产经营成果的反应，不属于交接的内容，但关于资产情况的内容应该交接，以利于企业的继续经营。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多意思表示相关文章

劳动安全
应对无证经营问题的策略

这段内容讲述了工商行政管理部门对于无照经营行为的处罚措施。根据行为情节的严重程度,罚款金额从2万元到50万元不等。对于触犯刑法的行为,将追究刑事责任。针对无照经营行为，工商行政管理部门将依法予以取缔，同时没收违法所得。若触犯刑法，将依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪、重大劳动安全事故罪、危险物品肇事罪或其他罪的规定，追究刑事责任。若未达到刑事处罚标准，将处罚款2万元以下。若无照经营行为规模较大、社会危害严重，将处罚款2万元以上20万元以下。若无照经营行为危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源，将没收专门用于从事无照经营的工具、设备、原材料、产品（商品）等财物，并处罚款5万元以上50万元以下。罚款、没收财物等处罚措施罚款、没收财物等处罚措施是行政处罚的一种形式，旨在惩戒违法行为，维护社会秩序和公共利益。然而，在实施这些措施时，必须遵守法定程序

2023-09-09

349人看过
公平竞争
应对域名法律问题的策略

为了应对域名与商标（尤其是与驰名商标）之间的法律纠纷，我国司法实践采取了一种以保护善意域名注册人合法权益为基础的合理保护主义。合理保护主义是综合考虑域名注册对驰名商标的实际影响，以及域名注册人注册相关域名的主观意图和注册后的客观行为是否可以确定为恶意，从而确认相关域名注册是否构成商标侵权。为了应对域名与商标（尤其是与驰名商标）之间的法律纠纷，我国司法实践采取了一种以保护善意域名注册人合法权益为基础的合理保护主义。合理保护主义是综合考虑域名注册对驰名商标的实际影响，以及域名注册人注册相关域名的主观意图和注册后的客观行为是否可以确定为恶意，从而确认相关域名注册是否构成商标侵权。合理说，合理的保护主义是一种现实可行的原则，有利于为国内外企业在网络环境中创造公平竞争的法律环境。综合考虑域名实际影响和主观意图的商标侵权判断相似的商标侵权如何判断?根据《商

2023-09-24

491人看过
专利侵权
专利侵权问题的应对策略

当事人之间发生外观专利侵权纠纷的，双方可以协商解决；不愿被侵权人可以选择与侵权人协商和解，向专利管理部门投诉，或者向法院提起专利侵权诉讼。如果是由管理专利工作的部门处理，在认定侵权行为成立后，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以提起行政诉讼。侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。如何在设计过程中避免专利侵权问题专利知识是对于判断是否存在专利侵权并不是必要的，专利侵权也不仅仅是复制专利权所有人的产品。因此，独立开发，甚至在涉嫌侵权的产品上申请自己的专利，都不用为专利侵权问题进行辩护。当在设计复杂的、高度集成、具有多种特性和功能的电路或者嵌入式系统时，避免专利的侵权是否存在可能呢逆逻辑逻辑对于设计师或者制造商而言意味着都要进行哪些工作呢至少在加入新的功能或改变设计时，要查找相关的专利，如果发现问题，设计师或者制造商就需要围绕着问题进行设计

2023-07-08

430人看过
房屋租赁中介
房屋举报问题的应对策略

1、建房子，应当先办理报建手续，而且要秘密进行，手续下来了再拆房子，盖房子，一旦举报了，你就麻烦了。需要补办手续。2、另外，您首先是要考虑检讨一下自己是否是真的违法或者违规了。3、如果是的，则就应当及时改正的。《土地管理法》第2条第三款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《土地管理法》第53条，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。如何举报违法租赁房屋关于“举报非法出租屋”，目前我国并未有统一的法律调整，但各地基本都有自己执行的文件。在深圳就有着明确的“举报出租屋违法行为“的办法，并且举报人还可以获最低100元，最高3万元的奖励。为鼓励社会公众参与房屋租赁监督管理，严肃查处房屋租赁违法行为，加强

2023-07-02

464人看过

机动车
货车超限问题的应对策略

18吨超限。根据超限运输车辆行驶公路管理规定，本规定所称超限运输车辆，是指有下列情形之一的货物运输车辆：二轴货车，其车货总质量超过18000千克；二轴组按照二个轴计算，三轴组按照三个轴计算；除驱动轴外，二轴组、三轴组以及半挂车和全挂车的车轴每侧轮胎按照双轮胎计算，若每轴每侧轮胎为单轮胎，限定标准减少3000千克，但安装符合国家有关标准的加宽轮胎的除外限坐两人货车坐三人公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。《超限运输车辆行驶公路管理规定》第三条本规定所称超限运输车辆，是指有下列情形之一的货物运输车辆：（一）车货总高度从地面算起超过4米；（二）车货总宽度超过2．55米；（三）车

2023-07-06

323人看过
债权人
合同期满后租赁合同的自动续签问题

租房合同到期不续签没有补偿。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满后，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房合同到期房东不续签怎么办1、租房合同到期房东不续签债权债务终止，合同失效；租赁期间届满退房的，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务

2023-07-12

162人看过
有限责任公司
出资问题：股东不继续出资的应对策略

股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的，各自所认缴的出资额，公司股东未履行出资责任的，公司或者股东可以要求他履行出资的义务，若对方不肯履行，那么到法院起诉处理，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。股东实缴出资流程（1）全体股东签订公司章程或出资协议书，约定出资额度、出资期限和出资形式（构成），股东应对出资形式的财产权承担瑕疵担保责任；（2）如约定设立公司全部或部分立即实缴的，公司根据全体股东约定设立临时账户（可约定确定设立前以个人账户作为临时账户），股东货币出资的，于约定的期间内将约定货币种类和数量汇入该临时账户。《公司法》第二十八条，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴

2023-08-13

263人看过
强制执行
涉及车主保险赔付签字问题应对策略

交通事故对方全责保险赔付对方不签字，可以找负责这起交通事故的交警处理，先出具交通事故认定书，邮寄肇事方，然后到法院起诉，胜诉后可以申请法院强制执行。交通事故对方全责保险赔付对方不签字可以找交警处理，每个交警季度都有结案率，交警作为审判单位有权利催促双方办结所有手续。车主全责保险赔偿表被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。机动车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人

2023-07-03

419人看过

管制
应对商品房违建问题的策略

商品违建房解决程序如下：1、接到违建举报，城管制作调查笔录认定违建性质。2、立案，下达违法通知；3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆；4、逾期诉诸法院下达限时自拆通知，在此期间会有一次催告；5、到期后，城管依法律程序进行强拆。农村违建房拆除有赔偿吗拆违建是符合法律规定的，无须给予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改

2023-08-16

433人看过
婚外情
外遇导致债务问题应对策略

法律不保护婚外情，一般是按照普通的民间借贷关系进行处理，债务人需要向债权人归还。对方不归还欠款的，债权人可以催告其在合理期间内归还，仍旧不归还的起诉处理。但如果有证据证明涉及的资金属于赠与的，情人可以不返还。婚外情法律怎么处理就我国现行法律中，婚外情并不承担刑事责任，属于道德调整的范畴，但它违反了《民法典》（自2021年1月1日起施行）的立法精神，即违背了《民法典》第一千零四十三条中夫妻应当互相忠实，互相尊重的条款，如果引起夫妻离婚，无过错的受害方可向法院起诉离婚并可向对方提起精神赔偿。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事

2023-07-06

209人看过
个人债务
离婚应对策略：房产贷款问题

一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，等等。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。离婚时有什么病不判离什么病法院都可以判离婚，跟什么病是无关的，只能看其他方面的条件。女方怀孕、哺乳期，一方患有精神疾病，不能正确表达意思，双方感情尚未彻底破裂等情况，法院可以判不准离婚。《民法典》第一千零八十一条现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。但是如果另一方生活不能自理，法院一般也不会判的。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束

2023-07-23

96人看过
承诺
选学区房的问题及应对策略

如何选择学区房问题1：开发商的“购房可上名校”承诺如何保证读者：我买一家楼盘的房子时，售楼小姐说这家楼盘是学区房，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但是我还是有些不放心，害怕她“忽悠”我，或者将来就读政策有变，上不了这些名校，请问我应该怎么办?支招：购房前，如果学校已经建成，应先到学校详细咨询一下，要了解清楚是否与开发商所承诺的一致。如果学校还未建成，可让开发商出示与学校的招生协议，并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。问题2：买房后仍有可能无法就读读者：我的孩子现在上幼儿园，我打算在一个名校的学区内买一套房子，但我同事买学区房时曾发生纠纷，买二手学区房要注意什么?支招：如果确实是学区房，最主要的有两个风险：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，

2023-04-21

148人看过

骗婚
探讨骗婚问题及其应对策略

遭遇骗婚后处理方法如下：1、婚后发现对方的骗婚行为，对方不同意离婚的，只能通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系。受到欺诈而结婚并不是撤销婚姻的法定理由，骗婚也不是婚姻无效的法定理由，不能起诉撤销婚姻或者主张婚姻无效。2、要求返还彩礼如果女方骗婚的，符合条件时，男方在起诉离婚时可以要求返还彩礼。主要是双方办理结婚手续没有生活在一起的；婚前给付财产导致给付人生活困难的。如果还没有办理结婚登记的，男方可以直接要求返还财产。被骗婚了，骗婚罪怎么认定？我国刑法没有规定骗婚罪，如果骗取他人财物，数额较大的，可能会构成诈骗罪。（一）一般诈骗罪1．一般诈骗罪与盗窃罪相同，经济诈骗罪如集资诈骗、贷款诈骗、票据诈骗等见《最高人民检察院、公安部关于经济犯罪案件追诉标准的规定》。现行的《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》对诈骗罪量刑标准进行了补充：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；

2023-07-11

434人看过
交通运输
通行证丢失问题的应对策略

港澳通行证补办：1、到你身份证的归属派出所（查看你身份证背面下方的派出所）或者学校户；口对应的派出所，如公安分局出入境管理科证件发放点；2、派出所有个窗口专门办理港澳通行证，你可以进行报失和办理；3、到照相馆拍照（蓝底）；4、上交资料（出示身份证和户口本，还有复印件）和钱，总数大概200元左右5、留下联系方式，大概一个月后就能拿到新的通行证。疫情期间通行证怎么办疫情期间通行证由户籍所在地或者是经常居住地的社区医院或卫生服务中心出具。需要进行体温检测、基本项目体检。或者是由所在地区的物业公司来进行出具，但是原则上还是由所在的居委会或者是村委会来进行负责办理居住证。疫情期间出入需要居住证或者是通行证，或者是健康码和证明等材料。《中华人民共和国护照法》第二十四条公民从事边境贸易、边境旅游服务或者参加边境旅游等情形，可以向公安部委托的县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请中华人民共和国出入

2023-07-05

67人看过