贷款用公积金划算吗-法师兄

贷款用公积金划算吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 08:29:06 379 人看过

贷款用公积金划算。用公积金贷款的利率低，公积金贷款利率要低于商业贷款利率，所以能够省去大部分钱，而且公积金贷款的还款方式较为灵活，提前还贷一般不会收取违约金。此外，公积金贷款期限较长，对于还款者而言，贷款期限越长，月供越少，因此贷款用公积金是划算的。

公积金贷款买房需要满足什么条件

1、公积金已缴满规定时间

一般要求住房公积金连续按时缴存达六个月及以上才能贷款，有的城市甚至要求缴满十二个月才能贷款。

2、公积金账户的状态正常

申请当月住房公积金账户必须处于正常缴存状态，若账户被封存，只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。

3、名下无公积金贷款余额

如果名下已经申请有公积金贷款，必须先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。

4、公积金贷款次数未超限

公积金贷款最多可以办理两次，若名下已有两套住房都是公积金贷款买的，那无论贷款是否结清，都不再具备申请公积金贷款的资格。

5、房子能办理公积金贷款

公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房屋，比如单身公寓、LOFT，只能选择办理商业贷款。

6、具有当地有效居留身份

申请人需要提供当地有效居留身份证明（户口簿或者暂住证），符合当地买房政策规定。

7、申请人的征信保持良好

贷款买房会查询征信，申请人务必保证个人征信报告中没有不良记录。若是以家庭名义申请的房贷，那共同借款人的征信也必须保持良好才行。

8、首付款已达到规定比例

公积金贷款买房，若建筑面积不超过九十平方米，首付最低两成；若建筑面积超过九十平方米，首付最低三成。

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