婚前承租的房子婚后买卖如何分割？-法师兄

婚前承租的房子婚后买卖如何分割？

来源：互联网时间： 2023-08-04 08:23:16 211 人看过

婚前承租的房子婚后买卖需根据具体情况分析。离婚房产的分割：

1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。

2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。

3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。

4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

婚前承租的房子离婚时如何样进行分割

根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：

一、婚前由一方承租的公房，存续5年以上的；

二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

七、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

八、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

九、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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