恋爱期间购买的房子分手后怎样处理-法师兄

恋爱期间购买的房子分手后怎样处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:25:59 205 人看过

双方协商分割，按照共同共有的分割原则处理。

《民法典》第三百零三条【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

《民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

夫妻共同财产
恋爱期间共同买房分手会赔吗

男女朋友共同买房，分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字，没有登记的一方需要提供证据证明共同出资，否则房子认定为产权登记方的个人财产。一、夫妻离婚后房子如何分配？一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。二、婚前全款买房，离婚后财产如何分割1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。2、婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。4、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房

2023-03-31

255人看过
夫妻共同财产
恋爱期间分手买房分割协议书怎么写

对于恋爱期间为了结婚而共同购房，产权登记为双方共有的情形，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共同共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《物权法》关于共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割的情形。根据最高人民法院同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理的规定，一方取得房屋当予退还另一方在此期间的出资，又由于两人在购置房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供所购房屋的产权份额有过约定的证据，故在共同取得房屋产权登记后，因市场因素房屋价值获得增值，该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。一、分割婚前贷款买的房子婚后怎么分配婚前贷款买的房子离婚后的分配问题：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的

2023-04-02

442人看过
同居关系
恋爱期间财产分手后怎么分割

恋爱期间财产分手后怎么分割在以往的判例中，对于以夫妻名义同居期间添置的财产的所有权归属认定及分割问题，法院会充分考虑双方的经济关系、对共同生活的贡献、在取得财产中的作用、同居的时间以及公序良俗等因素，而不会简单地认定同居期间所取得的财产是共同共有、按份共有还是个人所有。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。根据这条规定，如果双方对同居期间的经济关系和收入没有特别约定，或者不能提供充分证据证据属于个人所有，一般会认定为按份共有。如果一方主张同居期间添置的财产为个人所有，该方应承担证明责任，否则将承担败诉的不利后果。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。对于同居期间双方当事人所得或所投入的财产，不可能要求法律以合法婚姻的方式进行分割。总结下来，同居期间的财产分割，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程

2023-06-17

198人看过
婚房
恋爱期间合伙买婚房分手后按出资额分割

杨先生和许小姐原来是一个单位的同事，经过近6年的爱情长跑，决定于2007年7月结婚。通过中介，他们花138万元购买了仙霞地区一套二手房。房屋产权证上写了两个人的名字，表明双方共同拥有这套房屋。为购买这套房屋，杨先生拿出现金29万元，许小姐拿出现金28万元。另外，杨先生作为借款人，借了商业性贷款61万元、公积金贷款20万元，由杨先生按月还贷。就在房屋的装修过程中，这对恋人因为生活琐事发生不愉快，双方关系急转直下，最终决定分手。由于对房屋的分割不能达成一致意见，杨先生将许小姐告上了法庭。杨先生认为，双方没有婚姻关系，应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。许小姐认为，作为共同共有人，应当享受50％的权属份额。审理中，因双方对房屋的价值意见不一，法院委托上海房地产估价师事务所对房屋进行了估价，结论为价值160万余元。法院审理后认为，双方的恋爱关系已经终止，已经丧失共有的基础，而双方没有明确约定各自

2023-04-22

335人看过

债务转让
恋爱期间双方共同买房购车分手后引发财产纠纷

王女士将自己的轿车转让给许先生使用，由于汽车未过户，许先生对这辆出现的违章罚款也没有缴纳。为此，王女士将许先生诉至法院，要求许先生履行合同义务，偿还车辆的银行贷款及车辆的交通违章罚款。日前，北京市海淀区人民法院山后法庭审结了此案。经审理查明，许先生与王女士原系恋爱关系，双方在恋爱期间共同贷款购买了位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区的商品房屋一套和起亚千里马白色轿车一辆，其中房屋是许先生与王女士二人共同名义购买，汽车是以王女士的名义购买。双方共同支付房屋和车辆的银行贷款。后许先生、王女士二人由于感情问题而分手，双方先后于2006年和2008年签署了2份协议，就车辆和房屋的归属及相应补偿问题作出约定，位于通州区梨园镇大马庄欣达园小区商品房的产权份额原为许先生、王女士各占50％，现许先生自愿将其所占有全部份额及相关债务转让给王女士，王女士对于许先生将所占份额转让给王女士，共支付10万元作为补偿；王

2023-06-10

107人看过
房屋共有
谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分

谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分房子已经成了年轻男女结婚成家的重要物质准备，于是很多情侣在婚前就着手共同买房，为将来结婚做准备。但终究，不是所有情侣都能修成正果，一旦分手之后，共同购置的房产又应该如何分割呢?杭州离婚律师这里有个案例。2001年，小明与小红恋爱同居。2003年，双方通过共同支付首付按揭购买两套房屋。2004年，双方终止恋爱关系。法律规定，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需分割时可请求分割。小明、小红原原来是恋爱关系，在恋爱同居期间共同购买了两套房屋，现双方恋爱关系已终止，所以两套房屋共有基础已不存在，两人要求分割，法院是支持的。依法律规定，按份共有人对共有物权未约定份额或约定不明确的，应严格按岀资比例进行分割，不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权分割应以等分为原则，并考虑共有人对共有财产贡献等其他因素。本案中，鉴于双方对各自所占份额并无明确约定，

2023-06-17

450人看过
房产证
恋爱期间，恋人共同购买的房产，分手后房产证上是谁名字的，属于谁？

属于夫妻共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。买房房产证上写谁的名字是谁的就写谁的名字，一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有

2023-07-03

423人看过
夫妻共同财产
分手恋爱中买房怎么分配

恋爱共同买房分手一般分配给房产证登记的产权人，由双方按照登记的产权比例进行分割；房产证仅登记一方、另一方出资的，由产权人对出资人进行折价补偿；双方有协议的，按照协议分割处理。一、二婚夫妻离婚房子如何分配离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。二、共同买房协议合法吗共同买房协议

2023-04-05

383人看过

同居关系
谈恋爱期间一起买了房分手该怎么分房产

现在很多年轻人，在结婚前已经有了买房能力，就一起出资购房。李晓娟这次要讲的是，男女双方恋爱期间，一起出资买房，登记在双方名下，且分手时还写了协议，那么房产会怎么分割。通过一个案例来分析。2005年，小红和小明为了一起购房，小红卖掉了自己的房子，房价款9.3万，提取了公积金4万；小明提取了公积金3.4万。双方工共同出资按揭购房，房款40万元，首付16万元，房屋的契税1.2万元也是双方一起支付的。房产登记为小红、小明共同共有。2006年7月，小红在单位代小明领取奖金4000元，并用该房抵押向朋友借款24万元，最终在同年9月提前偿还按揭贷款20万元。此前已共同偿还按揭款2.1万余元，余下按揭款及利息由小红偿还。其间，小红与小明自愿解除同居关系，并协议约定小明愿意将共有房屋所有权全部无偿转让给小红。2010年4月，小红诉请过户。此时该房价值80万余元。法院认为：争议房屋购房款由首付款和按揭贷款两部

2023-04-11

321人看过
房产证
恋爱期买房，房产证上写女方的名字！分手后该怎么分房子？

刘某和吴某原本是一对恋人，2013年双方以结婚为母的购置了北京一套90平米的房子，但是因为刘某不拥有北京市购房资格，于是便以吴某的名义签订了房屋买卖合同，房产证上只登记了吴某一个人的名字，并以吴某的名义申请了贷款。2017年双方感情不和分手了，刘某便要求分割该套房产，但是吴某不同意，认为房屋买卖合同、房产证、贷款申请上都是写自己的名字，刘某仅仅出了一部分的钱因此无权要求分割，于是吴某仅同意对刘某进行适当的补偿。双方闹得不可开交，最终刘某将吴某诉至法院。那么恋爱期买房，房子的房产证上登记的是女方的名字，分手后该怎么分割该套房产呢？恋爱期间对所购买的房产进行分割，主要看这套房子的出资构成。1、如果这套房子是由一方出资，并将房子登记在出资方的名下，那么这套房子的产权归属则无疑是属于出资方。2、如果这套房子是由一方出资，但是将房子登记在非出资方，因为房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登

2023-06-10

441人看过
同居财产
分手后的恋人买房怎么处理?

恋人共同买房，分手后按分割共有财产的方式处理。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。一、房屋共有是指什么呢房屋共有是指两个以上公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。房屋共有人的财产主要内容如下：1、在分割房屋时，保护房屋的完整性；2、尽量不损害房屋现有价值；3、采取独特的方式，然后给别人钱或者其他补偿方式；4、采取大家共享的方式；5、采取大家竞买的方式；6、采取大家分价的方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。二、婚姻无效财产注意分割婚姻无

2023-06-23

421人看过
婚前财产
恋爱期间男方出资买房分手之后房屋该如何分割

看具体房产证上是谁的名字，如果只有男方的名字，恋爱期间男方出资购房，分手后房屋应该属于男方，因为房款是男方出资。并未登记的婚姻其实属于未婚同居的范畴，所以，产生的经济纠纷应按同居期间的财产分割来解决。因为没有结婚，也就不存在过错方不能免责这一说。如果出现婚前财产纠纷，最好的办法就是，能协商解决的则协商解决，如果解决不了的，可以向法院提起诉讼。在实际操作中，婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形：1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，那么，该房产即使在婚后也仍属于个人财产。2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，当事人双方共同还贷的，还贷部分和房屋升值部分属共有财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则，如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分，那么则以房产证上的名字为准。

2023-06-13

315人看过

债权人
恋爱期间借钱还是分手后借

恋爱期间借款，法律上男女之间形成债权债务关系，恋爱期间借款应当返还，债权人有权要求债务人按照合同或者法律履行义务。协商不成的，债权人可以起诉法院维护自己的合法权益。发生法律效力的民事判决、裁定对方不履行的，债权人可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。男女恋爱期间借款以后要还吗？男女恋爱期间借款以后要还。男女恋爱期间借款形成债权债务关系，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。根据2021年实施的《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限

2023-08-09

481人看过
撤销权
恋爱分手后礼物如何处理

在分手后，原则上礼物不应该要求返还，因为这是赠与行为。然而，如果赠与的礼物不属于特殊节日或具有特殊意义，或者礼物价值较高且对方因此难以生活，那么在分手后，你可以请求返还。在分手后，原则上礼物不应该要求返还，因为这是赠与行为。然而，如果赠与的礼物不属于特殊节日或具有特殊意义，或者礼物价值较高且对方因此难以生活，那么在分手后，你可以请求返还。根据2021年实施的《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。【赠与撤销】分手后礼物能否要求返还？民法典有明确答案在民法典中，关于分手后情侣是否要归还礼物的问题，并没有明确规定。然而，根据民法典中第六

2023-09-19

221人看过