房屋出现质量问题能换房吗-法师兄

房屋出现质量问题能换房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-16 19:22:40 68 人看过

一、房屋出现质量问题能换房吗若房屋存在质量缺陷或其实际状况与其所签订之协议内容不符，购房者有权请求更换房屋。

倘若商品房确实属于主体结构质量低劣，或者其面积误差实际值超出法律法规规定的3％限度，抑或是开发企业未经授权擅自改变规划设计或经过规划部门批准的规划变动，亦或是由设计单位同意的设计变更促使商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向发生重大变化等现象，均可作为消费者充分理由提出退房申请。

《城市房地产开发管理条

例质量》第16条

房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

二、房子出现质量问题能退房吗房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。

但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出现质量问题能换房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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