房产证持证人什么意思？-法师兄

房产证持证人什么意思？

来源：互联网时间： 2023-03-09 09:10:55 481 人看过

持证人是指：

1.产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。

2.持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。

3.在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定的，则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。

一、合同是夫妻办房产证能办女方名字吗

合同是夫妻办房产证可以办女方名字。房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，必须是同一个人。尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。

二、夫妻可以更换房产证上的名字吗?

可以，婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。

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