2023四川成都市公积金提前还贷流程包含哪些-法师兄

2023四川成都市公积金提前还贷流程包含哪些

来源：互联网时间： 2023-05-11 21:03:27 203 人看过

一、成都公积金提前还贷流程

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

二、借款人办理提前还贷所需材料

1、提前还贷申请书;

2、借款人身份证;

3、按揭合同;

4、还款存折或卡;

5、房产证。

三、提前还款注意事项

考虑是否能获得收益差价。通俗地说，如果不提前还款，而是把原本用于提前还款的钱用于投资，所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。就贷款机会而言，目前限贷政策影响不可忽视，没有限贷政策前，提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择，但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半，贷款剩余利息总额不高的时候，将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。

公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。

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一、成都公积金贷款提前还款流程提前还贷手续1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、按揭合同;4、还款存折或卡;5、房产证。提前还贷流程1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。二、成都市公积金贷款年限最长多久(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。三、成都住房公积金最高能贷多少成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：计算公式1、单职工家庭贷款额度=借款人

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一、成都公积金还贷提取需要什么材料办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。提取材料：1、管部门备案登记的《商品房买卖合同》;2、首付款收据;3、身份证原件。二、成都公积金贷款最高是多少钱成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：计算公式1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。4、贷款成数最高不超过7成。5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。

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一、等候评审根据由住宅资产管理处对申请者递交的原材料开展基本核查，包含申请者资质、贷款额、贷款年限，评审及格之后，由管理中心出示审批评定通知书。二、房子价值分析申请者持《审批评定通知书》到管理中心特定的资产评估机构，对所选购的房子使用价值开展评定，可是必须留意的是，经适房我觉得并不一定评定的。三、借款审批申请者持资产评估机构出示的《分析报告》及其管理中心规定的评审原材料到管理中心开展借款审批。假如及格，管理中心。四、申请办理贷款担保办理手续申请者持《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》，依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。假如挑选按押+确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选按押+商业保险或案外人确保的方法，应当到保险公司投保或到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续。五、签署借款协议圆满走完上边三步步骤，人们就可以跟金融机构签署合同款合同书啦。依照國

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一、成都公积金的提取流程1、个人申请2、受理审核3、审核通过，办理提取手续：打印《成都住房公积金提取申请审批表》交单位经办人或职工本人确认，单位返联还单位经办人。二、提取公积金的条件1、职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的;租房自住的;本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。2、职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出国定居或到港、澳、台定居的;与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的;非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都户籍职工与单位终止劳动关系且

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