公积金存贷利率首付均下调二套房首付下调至20%
来源:互联网 时间: 2023-12-20 16:26:38 157 人看过

住建部、财政部、央行发布通知,自9月1日起,对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降至20%。而就在上周,市公积金管理中心发布公告,宣布下调个人住房公积金贷款利率。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 18:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 二手首套房贷款利率上调至基准利率1.1倍
    七成人贷不到款是因为房龄太老记者了解到,在二手房贷款问题上,许多案子被银行打回头,而问题70%左右是因为房龄太老。据了解,目前银行对于二手房贷款有两个硬杠杠:房龄和面积。一般,面积低于60平米、房龄超过20年的房子很难贷款。当然,有些银行强调,部分地区的学区房除外,仍然可以贷到款。记者了解到,一般来说,对于二手房贷的两个硬杠杠,银行会综合考量。一家银行的信贷经理告诉记者,一般60平米以下,房龄不超过5年的房子仍然可以贷款。如果房龄超过5年,面积又小,区位又偏,那么,肯定贷不到款。想要基准利率得看对银行贡献度记者了解到,目前,二手首套房贷款利率全线上调至基准利率1.1倍,不过,部分银行针对一些对银行综合贡献度高的客户,会网开一面,仍然执行基准利率。据了解,目前,针对二手首套房贷款,邮储银行要求客户存一部分款项、招商银行要求客户购买1万元-3万元不等的保险、交通银行要求客户购买2000元左右的
    2023-06-10
    245人看过
  • 二套房首付降至20%北京公积金贷款实施新政
    8月31日,住建部、财政部、央行联合发布通知,将住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例由30%降低至20%。其中,北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。9月11日,北京住房公积金管理中心发布通知,对上述三部门通知进行落地回应。对于本市已有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人,将执行第二套住房贷款政策,公积金贷款最低首付款比例由30%降低至20%。规定自9月14日起实施。追访贷款仍有最高限额利率为首套1.1倍记者注意到,在此前三部委发布的新政中,认定二套房标准是拥有一套住房且结清相应贷款。这意味着,无论首套房使用的是商贷还是公积金贷款,都必须结清。而在北京的规定中,认定标准则是结清相应公积金贷款即可,并不包括商贷。事实上,自今年6月1日起,北京市的公积金贷款政策就已经有所放松。对
    2023-06-10
    461人看过
  • 存量房贷利率下降是首套还是二套
    一是前几年买过房的,且当时就属于首套房的。换句话说,如果类似今年9月份又买了房子,那么也不影响原来那套房享受降房贷利率的优惠政策,因为还是属于首套房。二是前几年买房的时候是算作二套房的,但是由于现在各地认房不认贷的政策,或者购房者把其中一套房卖掉了,结果就使得原来的那套房算为首套房了。总结起来,各个购房者只要符合“首套房”标准,那么接下来每个月这套房的月供就会减少,即享受到少还月供的利好。贷款买房流程1、贷款申请:办理贷款前,要先看所购楼盘是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。然后填写《贷款申请审批表》,将付首期款证明、购房合同、身份证、经济收入来源证明、婚姻状况证明、担保证明文件等原件、复印件提交贷款银行以备审核。2、明确保证人:开发商作为借款保证人要在贷款申请表上签字、盖章。3、银行审核:银行对借款申请人提交的资料、担保人、征信进行审核,按程序审批,将审批结果通知借款人。4、与银行签约
    2024-01-24
    248人看过
  • 二套房贷首付比例调整为40%哈尔滨市二套房贷或降至基准利率
    中国人民银行官方网站发布了房贷新政策。政策规定,对申请二套房贷的居民,房贷首付款比例调整为不低于40%。记者从哈市多家银行了解到,目前多数银行对于二套房贷申请者给予首付60%的政策,哈市银行人士表示,政策会促进二套房贷增加,利率也将随之放开,可降至基准利率。30日,中国人民银行官方网站上发布消息称,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。记者从哈市各大银行个人贷款中心了解到,目前多数银行对于二套房申请贷款者,执行60%的首付比例政策。个别商业银行个贷中心经理向记者透露,银行已预料到央行会出台二套房贷相关优惠政策,因此对于申请二套房贷的优质客户,且确实是拥有改善住房需求的,银行近期已经推出了二套房贷款首付比例40%或50%的政策优惠。据银行业内人士介绍,对于二套房客户的首付比例越高,银行担负的风险
    2023-06-10
    383人看过
  • 二套房首付下调对百姓有何影响?
    近日,海区王女士致电本报热线说,国家多部门联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。这些新政对老百姓有什么影响呢?记者采访相关部门得知,二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。此前,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例有60%;而北上广深二套房的首付比例更是有70%。而此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。此次新政将给百姓带来以下影响:一、央行正式发文放松
    2023-06-10
    307人看过
  • 昆明首套房公积金贷款额度下调
    昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告(以下简称公告),从2月1日起,昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。此外,政策还新设置了住房公积金个人贷款轮候期,轮候期为两年,即缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不允许再申请住房公积金个人贷款;同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。政策双职工家庭最高贷款额60万缴存公积金双职工家庭(双方正常缴存公积金)最高贷款额度60万元;缴存公积金双职工家庭(一方正常缴存公积金)最高贷款额度30万元;缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元;借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人,最高贷款额度60万元。缴存人贷款额度的计算将以此公式计算:贷款额度=职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)。测算额度低于15万元的
    2023-05-29
    422人看过
  • 二套房首付下调买房卖房有什么影响?
    央行、住建部、银监会30日联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。什么是二套房首付?二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。此前,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例有60%;而北上广深二套房的首付比例更是有70%。而此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。首付比例之前现在普通二套房贷60%,70%(北上广)40%公积金房贷首套20%(90平以下),30%
    2023-06-10
    117人看过
  • 二套房首付50%公积金房贷调控向商贷全线看齐
    楼市调控从严,公积金贷款紧跟商业贷款。昨日,住建部等四部委联合下发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(以下简称《通知》),明确表示严禁使用公积金贷款进行投机性购房,并将二套房公积金贷款首付比例提至50%,贷款利率不低于首套房的1.1倍,且发放对象仅限于现有人均的住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。此次公积金贷款新政中最大的变化就是关于二套房,将贷款门槛提高。同时,《通知》再次确认,公积金贷款购买90平方米以下首套房,首付比例不低于20%;90平方米以上则不低于30%,以及三套房停贷。分析认为,商业贷款和公积金贷款双双收紧,对楼市形成进一步的压力,房价调整有望加速。这次是公积金贷款方面首次出现差别化的利率情况,2008年调控的时候也没有出现过。21世纪不动产集团市场总监林蕾认为,公积金贷款的差别化利率,意味着个人住房贷款已经完全实现差别化利率调控。而从调控内容上看,
    2023-06-10
    276人看过
  • 北京首套房贷利率全面上调至8.5折
    记者日前了解到,北京银监局已向北京各大银行进行了口头通知,从今日起(11月1日),对购买首套住房的贷款业务,北京各银行将全面按照首付最低3成,利率最低8.5折执行。业内人士认为,继首套房首付比例提高和加息后,房贷利率再次上调,将对刚性需求造成沉重打击,购房者或推迟购房计划,将资金转移到商业地产、股市、黄金等其他领域。中信银行有关负责人昨日接受证券时报记者采访时表示,该行对首套房贷利率已提高到8.5折,且已执行了一段时间。工行、农行、中行有关部门也表示,已经接到上述通知,以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准将变为:首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%,即最低按8.5折执行;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款。不过,记者昨日致电多家银行客服中心了解到,目前各银行还没有接到关于首套房贷利率调整的正式文件,具体贷款调整情况还
    2023-06-10
    434人看过
  • 公积金贷二套房利率上调10%
    住建部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知规定,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。通知还规定,使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。《通知》表示,各地政策执行情况差异很大,特别是部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房,并非完全用于自住。为此,《通知》规定,住房公积金个人
    2023-06-10
    71人看过
  • 首付比例和二套房利率
    房屋产权40年和70年的区别2010年以来国务院多次出台政策调整第二套房贷款政策。二套房首付比例要求一再提高,从2010年的“不低于50%”,到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60%”。1、商业贷款买房首付比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。2、公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按
    2023-07-11
    68人看过
  • 连云港住房公积金政策调整首付上调至30%
    笔者昨日从连云港市住房公积金管理中心获悉,连云港市政府于2008年11月19日出台了《市政府关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》,由于实施为期一年的期限已到,根据《意见》规定,结合连云港市住房公积金管理情况,市住房公积金管理中心昨日宣布,正式终止该《意见》有关住房公积金贷款方面的政策执行,并于12月1日起,恢复执行《意见》出台前,即2008年11月19日前执行的住房公积金贷款老政策。个贷比高达94%截至11月底,连云港市今年已经发放公积金贷款17亿元,远远超出年初制订的全年发放贷款5亿元的指标。公积金贷款业务迅速膨胀,我市公积金贷款发放也逐渐显现出了较大资金压力。截至11月底,今年我市公积金实现贷款回收7.3亿元,公积金贷款余额31亿元,全市公积金个贷比达到88%,而市区更是高达94%。如此高的个贷比反映出,目前我市住房公积金的存量资金面临较大压力,尤其是当月归集公积金和贷款回收已不
    2023-06-10
    86人看过
  • 首套房付多少首付20%
    可以,有很多城市首套房公积金贷款首付比例规定是不低于20%,所以首套房首付20%是可以的。根据规定:首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低可以为房屋总价的20%的。银行商贷首套房首付比例大部分情况最低还是30%。武汉首套房首付怎么算其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。对于有的分期付款的朋友们来说,买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房,那么是有一定的贷款优惠的,所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标
    2023-07-23
    440人看过
  • 喜大普奔:公积金购二套房首付降至二成
    昨天,住建部、财政部与央行发布通知,自9月1日起,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请公积金贷款购房的,最低首付款比例降至20%。通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。通知自今日起执行。2015年以来,全国已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,其中包括北京、上海等超过30个城市还提高了公积金贷款额度。整体看,全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。此次公积金贷款政策的放松,说明今年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路,在多
    2023-05-10
    165人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 年沈阳首套房贷款利率上调及首套房首付比例是多少
      甘肃在线咨询 2022-10-16
      1、首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,评估价一般比市场价低。2、首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
    • 二套房利率会上浮吗二套房贷款利率下调
      河北在线咨询 2022-10-28
      公积金二套房贷款利率就是基准利率上浮1.1倍。5年以内3.025%,5年外3.575%
    • 公积金二套房首付比例2015
      湖北在线咨询 2022-11-08
      不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托
    • 首套房是二手房,利率多少,首付多少?
      新疆在线咨询 2022-10-29
      跟一二手无关还是3成首付,首次贷款是基准利率6.55%上下浮动(商贷),公积金4.6%,具体的以银行回复为准
    • 长春首套房首付比例是多少?首套房的首付率有何调整?什么时候执行
      甘肃在线咨询 2022-02-27
      长春首套房首付比例是多少?首套房的房贷利率有何调整?我们通过下面的文章了解一下。目前长春多数银行首套房的比例依然是30%。但是,部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高首付比例,最高首付比例是全部购房款的60%。同时,还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率,普遍在基准利率的基础上提高10%-20%。长春某银行的相关负责人表示,国家相关房产调控政策依然较为严格,虽然目前多数银行首套房的首付比例是