安置房土地证在哪里办理?
1、和其他商品房一样,安置房也有房产证,同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外,还受各地方政府相应政策的约束。
2、按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即:不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。
3、拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。
4、安置房办理土地使用证,相对要困难一些。由本人申请,携带土地登记申请书,土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件),土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋所有权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。
安置房土地证办理需要多少钱?
1、如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证,因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。当然,到时候也需要交纳税费,具体的费用如下:买房人应缴纳税费:契税是房款的3%(面积在90平米以下的首套房或二套房,需缴纳1%;面积在90平米以上的首套房的可以缴纳1.5%,二套房加纳2%)。权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在80元/套。
2、双方协商支付的费用:交易费:3元/平方米。测绘费:按各区具体规定。
3、卖房人应缴纳税费:增值税及其附加税,差价*5.6%(房产证未满2年的)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
安置房的土地证办理起来还是比较容易的,大家要清楚在哪里办理以及办理需要多少钱,
-
定向安置房继承后在哪里办土地证,定向安置房继承后办理土地证要交多少税
123人看过
-
房屋办理土地证需要多少钱
214人看过
-
办理安置房土地证需要哪些材料
117人看过
-
安置房房产证在哪里办理
99人看过
-
拆迁安置房办理产证需要多少钱
154人看过
-
乡镇安置房办理房产证需要多少钱
140人看过
-
安置房办理土地证需要办理哪些手续新疆在线咨询 2022-08-08安置房如果是集体土地的那种是不能买卖的。如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说,很多安置房都是集体土地的,不会有单独分户国土证,实在要买也只能买到使用权,这种房子没有保障。不知道我说清楚没
-
办理土地证需要多少钱台湾在线咨询 2023-04-25办理土地证费用清单: (1)申请表10元/份; (2)交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半; (3)契税建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税按0.5‰征收 (5)登记费住宅每证80元,商用房及车库120元; (6)工本费每证10元; (7)测绘费住宅每
-
土地证办理需要多少钱宁夏在线咨询 2022-08-081、契税:199710月1前签署合同按6%收取19997月30前签署合同按3%收取19998月1签署合同建筑面积144/㎡(含本数)且套内建筑面积120/㎡(含本数)且交单价低于4600元/㎡且区容积率1.0(含本数)符合全部条件按1.5%任何条件符则3%2、劳务费:3元/㎡3、登记费:100㎡按90元/宗收取100-200㎡按100元/宗收取每增100㎡加收10元4、测绘费:50㎡按80元/宗收
-
办理土地证需要多少钱河南在线咨询 2022-03-15(1)申请表10元/份; (2)交易费住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半; (3)契税建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收; (4)印花税按0.5‰征收【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税
-
回迁房能办理土地证吗,在哪办理?要多少钱贵州在线咨询 2022-08-031.由于回迁房的土地证到期了,就不能进行买卖了,并且有可能会被国家没收,所以很多在回迁房土地证到期后就要去延续回迁房土地证的年限。 2.根据国家相关规定回迁房如果土地证到期了就要缴纳一定的契税以及土地出让金才能续期,要交多少的契税以及土地出让金,要看一下你们当地的回迁房土地证续期要多少钱。毕竟不同的地方的收费标准也是不一样的。 3.回迁房土地证到期后续期所交税税率要看当地的政府所规定是多少,每一个