购买回迁房应注意哪些事情-法师兄

购买回迁房应注意哪些事情

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-13 13:46:03 204 人看过

一、购买回迁房应注意哪些事情

购买回迁房应注意以下事情：

1．注意在取得房产证后交易过户；

2．注意资金安全不要一次性付全款；

3．注意约定房产过户和交房的时间；

4．注意要求共有人签名；

5．注意严防一房多卖的发生。

二、购买回迁房纠纷的诉讼时效

购买回迁房纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、回迁房购买程序

购买回迁房的手续具体是：

1．跟回迁房房主签订回迁房屋买卖合同；

2．签订回迁房买卖合同之后，就可以去当地的不动产登记机构办理登记；

3．登记完成后领取新的房屋权属证书，手续办完。

《不动产登记暂行条例》第三条

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

《不动产登记暂行条例》第二条

本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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