共有产权房过户到一人名下怎么办理-法师兄

共有产权房过户到一人名下怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:23:20 486 人看过

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

房产过户需要的材料有：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

共有产权房过户到一人名下怎么办理?在过户共有产权房之前必须要考虑清楚，一旦过户完成后，自己就完全没有该房屋权益了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
遗产转到一人名下算共有吗

共有是两个以上权利主体对同一物共享所有权。对同一物都享有所有权的公民或法人为财产共有人，该物为共有物或称共有财产。各共有人因共有而形成的权利义务关系为共有关系。共有可以基于法律的规定，也可基于法律行为而发生。包括按份共有和共同共有两种形式。共有人对共有物按照各自的份额或者平等地享有权利，各共有人享有的权能的总和等于一个所有权，而不是多个所有权。各共有人必须按照法律的规定或协议的约定享受权利和承担义务，在占有、使用和处分共有财产时应共同协商、不得任意行使权利损害其他共有人利益。因此，共有需要有两人以上对同一物共有，遗产只转到一个人名下不算共有。一、什么是共同共有（一）共同共有是不分份额的共有在共同共有关系的存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额，只有在共同共有关系终止，共同共有财产分割后，才能确定各共有人的份额。因此，在共同共有关系中，各共有人的份额只是一种潜在的份额。部分共有人在共

2023-02-22

465人看过
房贷
房子过户到妻子名下房贷怎么办

一、房子过户到妻子名下房贷怎么办需要还清贷款之后，才可以办理房产更名手续。贷款没有还清，产权抵押给了银行，无权变更住房产权姓名。二、房产过户需要哪些材料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定

2023-05-10

322人看过
共有
她是产权共有人，但供房账户户主是我，还有16年才还清贷款，怎样才能将产权过户到我一个人名下？

你好，她同意，你们到房管局过户。如果还有不清楚的地方，可以随时电话和律师沟通或面谈，律师全面了解情况才能做出准确的答复，若本答复能对你有所帮助，欢迎采纳或予以评价。郑州律师郭希玲电话：13838256067＜br＞房屋产权过户的流程有什么（一）买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。（二）贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。（三）将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。（四）凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。（五）凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，

2023-08-09

99人看过
房产过户
婚内共同房产过户至一人名下是否为个人财产

属于共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于共同财产，即使过户到一人名下也属于共同财产。一、婚后买的车算是夫妻共同财产还是个人财产1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产。夫妻婚后取得的财产,原则上应该平均分割。2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产。3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。所以，结婚之后购买的车不一定就是共同财产。二、婚后父母买车怎么做才能属于个人一、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产;夫妻婚后取得的财产,原则上应平均分割。二、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产;三、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产;四、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结

2023-03-08

367人看过

债权人
抵债房如何过户到债权人名下

在购买了房子有抵债的情况，这种情况下必须要求该房源备案，如果没有办案，可能将会损害到当事人的合法权益，在有备案的情况下，直接和对方到房地产交易中心办理过后就可以了。如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产权证后，走二手房交易过户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高

2023-03-31

132人看过
共有
4个人共有一套房产怎么过户

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。房产过户需要的材料有：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门

2023-03-19

320人看过
承诺
夫妻离婚后房产应该怎么过户到男方一个人名下

房产在离婚后过户是要交契税的,可以在离婚前,先进行产权变更,就可以不用交这个税了不然就按下面的步骤：办理二手房买卖流程需要提交的材料：1、登记申请书原件(受理窗口提供)。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份。二手房买卖的具体流程：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请

2023-02-16

292人看过
房产过户
个人以房产过户到公司名下缴纳什么税，个人房产过户到公司名下需要哪些材料

一、个人以房产过户到公司名下缴纳什么税个人以房产过户到公司名下缴纳的税是：1.契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。2.营业税：税率为5.5%。3.印花税：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4.个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。二、个人房产过户到公司名下需要哪些材料个人房产过户到公司名下需要的材料有：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.登记原因证明文件；5.已经办理不动产预告登记的，提交不动产登记证明；6.依法需补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；7.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。三、房产过户

2023-04-11

392人看过

债务人
债务人把财产过户到其亲属名下,怎么办

债务人把财产过户到其亲属名下的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。我国法律规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。一、行使撤销权有什么情形行使撤销权有以下情形：1、因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为；2、债务人以明显不合理的低价转让财产或以明显不合理的高价收购他人财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。强制执行期间债务人转移了自己名下的财产，债权人可以行使撤销权。二、离婚时发现债权人死亡前将财产转移怎么办法律规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，导致债权人损失财产的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债

2023-03-23

69人看过
遗赠
公司名下房产如何办理过户

公司转让房产的，办理过户登记的，由买受人要向不动产登记机构申请，申请时提交房产证、完税证明等凭证。《中华人民共和国公司法》第一百零四条【重要事项的股东大会决议权】本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、不动产登记一定要本人办理吗在办理不动产登记的时候，需要按照不

2023-02-26

102人看过
房产过户
孩子名下房产过户到我名下的手续有哪些？

房屋过户给子女需要的手续有：1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。房子过户给妻子需要什么手续房子过户给妻子需要的手续：1、夫妻双方到不动产交易中心办理转绘手续；2、然后到房管局办理免征契税申请；3、双方办理析产登记手续并依法缴纳登记费；4、新的房屋所有权人领取新的房产证。夫妻房屋过户手续的办理资料：1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；2、结婚证复印件；3、夫妻双方的身份证复印件；4、夫妻双方共有房屋的协议；5、房屋所有权证；6、房改房提供原购房契约复印件；7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。法律依据

2023-07-03

89人看过
房产过户
房产过户到妹妹名下如何办手续

房产过户给姐妹需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。一、按揭了的房子可以过户吗？按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、房产过户需要多长时间当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不

2023-04-12

394人看过

夫妻共同财产
夫妻双方的共同财产是否可以过户到一人名下

一、夫妻共同财产过户到一人名下可以吗夫妻双方的共同财产可以过户到一人名下。如果一人的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。二、哪些属于夫妻共同财产夫妻共同财产指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：1.工资、奖金；2.从事生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）；5.其他应当归双方共同所有的财产。2.双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为婚姻关系存续期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都

2023-06-22

224人看过
房产过户
能过户房产到小孩名下吗

一、能过户房产到小孩名下吗能过户房产到小孩名下。大人房子过户给孩子有三种办理方式，即可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。如果是继承或者赠与过户的，还需要进行公证。二、房产过户到孩子名下大概多少钱房产过户到孩子名下需要的费用根据过户的途径有所不同：1.赠与过户（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价1.5%缴纳；（4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。2.买卖过户（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。（2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。（3）土地增值税：房屋产权取

2023-06-05

454人看过