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抵押后的租赁合同是否仍具备法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 10:54:10 315 人看过

当租赁合同已经设定抵押，那么它仍保持有效性。

租赁行为并不会对抵押权人行使优先受偿权造成任何影响，同样地，抵押权的行使也不会妨碍租赁合同的正常履行权益。

依据现行法规，若租赁物业在承租方依照租赁合同占用期间内所有权有所变更，这并不影响租赁合同的原有效力的维持。

换而言之，即便抵押权人对已设定抵押的房产采取抵押权实现措施，也要在租赁合同所规定的期限内继续执行该租赁合同，以保障各方当事人的合法权益。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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